Sonnenverwöhnter Doppelhaus-Bungalow in Koblenz Arenberg

Dieser charmante Doppelhaus-Bungalow liegt in einer ruhigen Sackgasse auf dem Arenberg und bietet Ihnen 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein großes offenes Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kaminebene. Das Flachdach des Bungalows wurde in den 80er Jahren mit einem neuen Satteldach versehen. Außerdem wurde vermutlich in den 90er Jahren ein Bad modernisiert. Ansonsten befindet sich das Objekt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Highlights.
- große bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Splitlevel mit Kamin
- großer Keller mit zusätzlichem, zu Wohnzwecken ausgebautem Raum
- kleiner, pflegeleichter Garten mit großer Sonnenterrasse
Dieser Bungalow ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Alternative zu einer Eigentumswohnung.
Wir laden Sie herzlich ein, diesen Rohdiamanten zu besichtigen.

Koblenz-Arenberg liegt etwa sechs Kilometer östlich der Koblenzer Innenstadt und erstreckt sich entlang des Arenberger Tals. Der Stadtteil ist von zahlreichen Hügeln und Wäldern umgeben, die ihn zu einem attraktiven Wohngebiet machen.

Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Koblenz-Arenberg sind das Schloss Arenberg, das heute als Wohnanlage genutzt wird, sowie die ehemalige Benediktinerabtei St. Maximin, die heute als Jugendherberge dient.

In Koblenz-Arenberg gibt es auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Koblenz gelangen kann.

Alles in allem ist Koblenz-Arenberg ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil von Koblenz, der sowohl durch seine historischen Gebäude als auch durch seine naturnahe Lage besticht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 191.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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