Hochwertige 2 ZKB Wohnung in Montabaur- Stadt

In direkter Citylage von Montabaur befindet sich dieses hochmoderne Mehrfamilienhaus in architektonischer und hochwertiger Bauweise. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 3. Geschoss und bietet höchsten Wohnkomfort.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche und 2 Zimmern genießen Sie hier ein stilvolles und modernes Ambiente in direkter Zentrumsnähe.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und bietet Ihnen Zugang auf den ca. 4 qm großen, überdachten Balkon/Loggia. Ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine, ein Gäste-WC sowie ein modernes, barrierefreies Duschbad (direkt am Schlafzimmer) runden diese durchdachte Wohnung ab.

Eine moderne Einbauküche wird vom Vermieter für 70 €/mtl. zur Verfügung gestellt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (80 €/mtl.) befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.
Eine Wallbox Installtion ist vorbereitet und kann bei Bedarf angeschlossen werden.

Weitere Details:
- Deckenhöhe ca. 2,80- 3,00 Meter
- 3- fach verglaste Alufenster, innen weiß mit Sonnenschutzverglasung und Außenraffstores
- Böden mit Fliesen
- Wände alle mit Malervlies versehen und weiß gestrichen
- Bezugsfrei ab Mitte April oder nach Vereinbarung
- Aufzug im Haus
- Fußbodenheizung mit Regler in jedem Raum

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes erstellt.

Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur mit seinen rund 13.000 Einwohnern in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.

1 x Tiefgarage, 80 EUR (Miete)

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.