Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, aus dem Baujahr 2000, befindet sich am Ende einer ruhig gelegenen Spielstraße in Mülheim-Kärlich
Hier stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 206 m² Wohnfläche im Haupthaus und ca. 50 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung zur Verfügung.
Besondere Merkmale sind:
- ca. 610 m² sonniges Grundstück
- ca. 206 m² großzügige Wohnfläche im Haupthaus
- 7 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche & Badewanne, 2 separate Gäste WCs
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- ca. 50 m² Einliegerwohnung
- 2 Zimmer und Bad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- ruhige Lage in beliebtem Wohngebiet
Eine Doppel-Garage mit elektrischem Rolltor und Partyraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Wohnfläche
ca. 256 m²
•
Grundstück
610 m²
•
Zimmer
9
•
Kaufpreis
735.000 EUR
| Objektnummer | 23014008 |
| Kaufpreis | 735.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 256 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 2000 |
| Nutzfläche | ca. 76m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Walmdach |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz, 2 x Garage |
Energieinformationen
0
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B
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E
F
G
H
117.40
kWh/m2a
D
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2028 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergieverbrauch | 117.40 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Baujahr laut Energieausweis | 2000 |
Objektbeschreibung
Standorte
Mülheim-Kärlich gehört mit ca. 11.000 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Weißenthurm. Die größte Kommune der VG liegt im Westen des Neuwieder Beckens zwischen Rhein, Mosel, Nette und den östlichen Ausläufern der Eifel. Mülheim-Kärlich bietet eines der größten Gewerbegebiete Deutschlands, dessen Einzugsgebiet sich bis tief in die 4 Mittelgebirge Eifel, Hunsrück, Westerwald und Taunus erstreckt.
Für Familien bietet die Kleinstadt mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschule Plus und Gymnasium. Die Universität und Fachhochschulen in Koblenz sind mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar. Sport- und Veranstaltungshallen sowie ein Heimatmuseum, ein Jugendhaus und das Freizeitbad "Tauris" oder diverse Ortsvereine bieten vielfältigste Freizeitmöglichkeiten.
Für Pendler liegt Mülheim-Kärlich ideal in der Nähe der A48 und A61, die die Großräume Richtung Mainz oder Köln/Bonn und Frankfurt entlang der A3 bedienen. Das Stadtzentrum von Koblenz erreichen Sie in ca.10 Minuten, den ICE Bahnhof in Montabaur in ca. 20 Minuten.
Für Familien bietet die Kleinstadt mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschule Plus und Gymnasium. Die Universität und Fachhochschulen in Koblenz sind mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar. Sport- und Veranstaltungshallen sowie ein Heimatmuseum, ein Jugendhaus und das Freizeitbad "Tauris" oder diverse Ortsvereine bieten vielfältigste Freizeitmöglichkeiten.
Für Pendler liegt Mülheim-Kärlich ideal in der Nähe der A48 und A61, die die Großräume Richtung Mainz oder Köln/Bonn und Frankfurt entlang der A3 bedienen. Das Stadtzentrum von Koblenz erreichen Sie in ca.10 Minuten, den ICE Bahnhof in Montabaur in ca. 20 Minuten.
Stellplatz
1 x Freiplatz, 2 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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