*Top energetischer Landhausbungalow für jung und alt*

Der 2003 massiv errichtete Landhaus Bungalow erfreut sich eines hervorragenden Grundrisses und eines hervorragenden Energiestandards ''A''. Zur jetzigen Zeit werden Sie sich über die niedrigen Energiekosten besonders freuen.
Der Fokus liegt auf geräumiges Wohnen im Landhausstil auf einer Ebene. Beim Betreten des Bungalows empfängt Sie ein heller luftiger Eingangsbereich. Der helle Fliesenboden mit seinem schönen Mosaik und die massiven Landaustüren in Eiche hell lassen den Stil des Hauses sofort vermuten. Dieses Ambiente zieht sich stimmig durchs ganze Haus.

Durch eine 2-flügelige Tür gelangen Sie ins Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen und der großen Fensterfront. Von hier genießen Sie einen wundervollen Blick in den Garten. Ob Sie von der großen Landhaus-Wohnküche oder vom Wohnzimmer auf die Terrasse treten wollen, beides ist möglich.

Der herrliche Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein Koi-Teich mit einem überdachten Freisitz könnte Ihr Lieblingsplatz werden. Ihre Gartengeräte können Sie im seitlichen Schuppen verstauen, Der Garten ist komplett geschlossen und eine Tür führt Sie nach draußen. Die übergroße verlängerte Garage mit Grube und Lastenzug ist ein Eldorado für Hobbybastler und Autofreaks. Sie haben nicht nur vom Garten und Garagentor Zugang zur Garage, sondern auch vom Wohntrakt erreichen Sie diese.

Zurück ins Haus:
Zur Straßenseite ist das elegante Gäste-WC und das Schlafzimmer mit dem Masterbad En-Suite vorzufinden. Das Bad ist mit einem Granitboden versehen. Eine Badewanne mit niedrigem Einstieg, separater Dusche, Bidet und WC sowie einem hochwertigen Granitwaschtisch runden das Tageslichtbad ab.
Das Haus ist voll unterkellert, welcher komplett gefliest ist und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Ein großer Tageslichtraum und ein Duschbad könnte nicht nur für Ihre Gäste, sondern auch für eine Pflegekraft ideal sein.
Diverse Kellerräume sind beheizt und durch die Fliesen und den Wandbelag wohnlich hergerichtet. Eine gemütliche Nutzfläche für Hobbyräume, Spielzimmer o.ä.
Eine geräumige Waschküche und der Heizungsraum mit der modernen Heizungsanlage gehören mit dazu.

Das Dachgeschoß wäre ausbaufähig und verbirgt weiteres Potenzial.
Ein pflegeleichter Bungalow mit geräumiger Wohnfläche auf einer Erdgeschossebene für die Umrüstung auf den Altersruhesitz, doch auch Familien werden dieses Potenzial erkennen.

Das dargestellter Einfamilienhaus - Bungalow finden Sie in ruhiger und beliebter Wohnlage von Moers im Ortsteil Rheinkamp Mitte, genannt ''Eicker Wiesen''.
Senioren und gleichfalls Familien lieben diesen Stadtteil.
In Rheinkamp sind viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs ist vorhanden. Die Moerser Innenstadt und die Autobahnen A42 und A57 können innerhalb weniger Auto-Minuten erreicht werden.
Besonders beliebt sind Spaziergänge im Repelener Park oder Radtouren entlang des Moers-Baches (Landschaftsschutzgebiet) vom Repelener Park, über den Tervoorter Wald bis zur Moerser Innenstadt.. Außerdem ist eine Bowlingarena und das bekannte Café Del Sol in wenigen Minuten zu erreichen.

Modernes Erdwärme-Heizsystem mit Warmwasserspeicher BJ. 2017 auch über Smartphone steuerbar
Bodenplatte, Wände und Dach gedämmt (Warmdach)
Fußbodenheizung
hochwertige Landhausfliesen mit Mosaik
Kamin-Kachelofen
Landhaus-Einbauküche
Kunststoff-Fenster braun in Holzoptik mit elektr. Rolläden u.. Zeitschaltuhr
Wohnzimmer große Hebe-Schieberfensteranlage, barrierefrei zum Garten
Hauseingang ebenfalls barrierefrei erreichbar
Kellerbodenplatte gedämmt, Dach mit Sparrendämmung
Keller komplett gefliest
Koi-Teich und großer Lagerraum im Garten (Zuwegung überdacht)
Überdachter Freisitz im Garten
Klimaanlage
Eingangsbereich aus Granit
Tageslicht Granitbäder und Granittreppe
Vorbereitung für eine Sauna im Keller
9m lange gemauerte Garage mit Grube, Seilzug und Treppe in den Garten
Dach ausbaufähig

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 31.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 31.
Die Energieeffizienzklasse ist A.