31595 Steyerberg

Ruhig gelegenes Landhaus mit viel Platz und Potential

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Wohnfläche ca. 229 m² Grundstück 3.238 m² Zimmer 9 Kaufpreis 399.000 EUR
Objektnummer 24231001
Kaufpreis 399.000 EUR
Wohnfläche ca. 229 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2016
Bauweise Massiv
Zimmer 9
Badezimmer 1
Baujahr 1913
Nutzfläche ca. 259 m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Garage
Energieinformationen
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186.00 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 07.08.2030
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 186.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr laut Energieausweis 1999
Objektbeschreibung
Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier eine ländliche Idylle, die nur darauf wartet, den Traum von der eigenen kleinen "Ranch" zu verwirklichen.

Bei Interesse kann die angrenzende Wiese mit einer Größe von 4.197 m² zusätzlich erworben werden.

Von der windgeschützten Terrasse hinter dem Haus schweift der Blick über den großen Garten auf die weitläufigen Wiesen. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet Schutz für Kinder und Tiere.

Das ca. 1913 erbaute, freistehende und charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 229 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Von 1995 bis 2016 wurde viel modernisiert und optimiert. In diesem schönen Objekt ist der alte Charme mit der Moderne gut kombiniert.

Im Erdgeschoss bietet der Wohnbereich mit ca. 172 m² Wohnfläche und einigen Nebenräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Neben den vier Schlafräumen befindet sich im Dachgeschoss als Reserve noch eine Ausbaufläche von ca. 59 m², hier könnte weitere Wohnfläche geschaffen werden. Die Leitungen sind bereits verlegt.

Die alte Schmiede im Hof bietet derzeit viel Abstellfläche für Fahrzeuge. Hier könnte aber auch ein schönes Plätzchen für Ihre Pferde entstehen.

Ländlich und doch sehr nah an Steyerberg mit seiner guten Infrastruktur bietet Ihnen das Gesamtangebot dieser schönen Immobilie somit ein echtes Highlight.
Standorte
Die Umgebung ist ländlich geprägt, Einfamilienhäuser und Bauernhöfe liegen in der Nachbarschaft. Die Weite der typisch norddeutschen Landschaft lädt zu Fahrradtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das Objekt befindet sich in Sarninghausen in Alleinlage, ca. 2 km vom Flecken Steyerberg entfernt, der mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf, sogar Ladestationen für Elektroautos. Eine freie Schule bis zur Sekundarstufe II, Grundschule, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, Tennisplatz, Sportplatz, Sport- und Reitverein, Waldfreibad und vieles mehr.

Für Pferdeliebhaber bietet die Eagle Free Ranch ein tolles Ausreitgelände, Westernreiten und Voltigieren. Ein weiteres Highlight sind Kanutouren auf der Großen Aue oder der Siede.

Stolzenau ist ca. 9 km entfernt und bietet neben allen Schulformen auch Fachärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Nienburg ist nördlich in ca. 23 km zu erreichen. Das Oberzentrum Minden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 36 km südlich von Steyerberg.
Ausstattung
- Massivbau Bj. ca. 1913
- Satteldach, mit Tonziegeln aus Bj. 2005
- Klinkerfassade ca. 2015 neu verfugt
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung Bj. 1997-2015
- Gasheizung Bj. 1999
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve, Leitungen bereits vorhanden
- Einbauküche
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche , Waschbecken Bidet, Urinal und WC
- Gäste-WC
- 2 Terrassen
- HWR und Werkstatt
- Keller
- alte Schmiede / aktuell zwei Garagen
- Brunnen
Stellplatz
2 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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