Solides Investment in Gohlis-Süd.
Die Etagenwohnung verfügt über drei Zimmer und bietet mit ca. 83m² genügend Platz, um sich zu entfalten. Großzügige Fensterfronten, eine separate Küche, inklusive einer Einbauküche und einem klassisch gefliestem Bad mit Badewanne verleihen dieser Immobilie eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung besticht zudem mit einer modernen und klaren Linie. Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellmöglichkeit auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit März 2014 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 430,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 366,00 €, davon sind 274,50€ umlagefähig.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Eigentumswohnung verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Wohnfläche
ca. 83 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
215.000 EUR
| Objektnummer | 22077070 |
| Kaufpreis | 215.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 83 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1894 |
| Ausstattung | Einbauküche |
Energieinformationen
| Energieinformationen | KEIN |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Wohnung liegt im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd.
Neben einer exzellenten Infrastruktur, in Punkto Bildung, Einkauf und Medizin sorgen außergewöhnliche Gastronomen und die Lage zwischen Stadtzentrum und Parkanlagen für ein besonderes Lebensgefühl.
Durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche Sie fußläufig in ca. 3 Minuten erreichen, sind Sie sehr gut angebunden. Die Bahnlinien 10 und 11 fahren alle 5-10 Minuten und bringen Sie unter anderem bequem in die Leipziger Innenstadt und darüber hinaus.
Der Stadtteil besticht vor allem durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig zentrumsnahe Lage.
Genießen Sie ausgiebige Fahrradtouren durch das nahegelegene Rosental und den Leipziger Auwald. Für die optimale Freizeitgestaltung sorgen der Leipziger Zoo, das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus.
Die Gegend lädt ganzjährig zu ereignisreichen und erholsamen Besuchen für alle Interessen ein.
Neben einer exzellenten Infrastruktur, in Punkto Bildung, Einkauf und Medizin sorgen außergewöhnliche Gastronomen und die Lage zwischen Stadtzentrum und Parkanlagen für ein besonderes Lebensgefühl.
Durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche Sie fußläufig in ca. 3 Minuten erreichen, sind Sie sehr gut angebunden. Die Bahnlinien 10 und 11 fahren alle 5-10 Minuten und bringen Sie unter anderem bequem in die Leipziger Innenstadt und darüber hinaus.
Der Stadtteil besticht vor allem durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig zentrumsnahe Lage.
Genießen Sie ausgiebige Fahrradtouren durch das nahegelegene Rosental und den Leipziger Auwald. Für die optimale Freizeitgestaltung sorgen der Leipziger Zoo, das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus.
Die Gegend lädt ganzjährig zu ereignisreichen und erholsamen Besuchen für alle Interessen ein.
Ausstattung
- Vermietet seit dem 01. März 2014
- Personenaufzug
- Laminat
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Außenrollläden
- Abstellmöglichkeit auf halber Treppe
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Laminat
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Außenrollläden
- Abstellmöglichkeit auf halber Treppe
- Kellerabteil
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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