Dieser barrierefreie Bungalow überzeugt nicht nur durch seine einmalige Lage sondern auch durch seine Funktionalität, wie eine Fußbodenheizung, ein elektrisches Garagentor und vielem mehr.
Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.
Im Winter hören Sie den Kamin knisteren während Sie in den wunderschönen Garten schauen und im Sommer genießen Sie die Natur auf den Terrassen unter einer 300 Jahre alten Eiche.
Hier können Sie entspannen und Ihre Seele baumeln lassen.
Lassen auch Sie sich vom diesem Haus verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Wohnfläche
ca. 82.4 m²
•
Grundstück
938 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
390.000 EUR
| Objektnummer | 22077072 |
| Kaufpreis | 390.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 82.4 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2005 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2000 |
| Ausstattung | Terrasse, Kamin, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Carport |
Energieinformationen
0
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F
G
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187.00
kWh/m2a
F
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2026 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 187.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2000 |
Objektbeschreibung
Standorte
Im Leipziger Südwesten tauchen Sie in eine andere Welt ein – Grün, ruhig und idyllisch. Natürlich genießen Sie hier auch alle Vorzüge der Neuseenlandschaft, denn in nur wenigen Fahrminuten sind Sie am Cospudener See. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld oder sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle, mit der Sie die S-Bahnstation sowie der Endhaltestelle der Linie 3 in Richtung Innenstadt erreichen, liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Auch eine ideale Autobahnanbindung an die A 38, mit der Sie in schnell in alle Richtungen gelangen, ist in dieser Lage gegeben.
Die nächste Bushaltestelle, mit der Sie die S-Bahnstation sowie der Endhaltestelle der Linie 3 in Richtung Innenstadt erreichen, liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Auch eine ideale Autobahnanbindung an die A 38, mit der Sie in schnell in alle Richtungen gelangen, ist in dieser Lage gegeben.
Ausstattung
- Mehrere Terrassen
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Dreischichtiger Bodenaufbau
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Carport
- Kamin
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Dreischichtiger Bodenaufbau
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Carport
- Kamin
Stellplatz
1 x Carport
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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Grundriss
