Diese sehr gepflegte und helle Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und sonniger Niederfeldlage.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 166 m² und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Schlafbereich
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Loggien
Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die hellen, großzügig geschnittenen Räumlichkeiten.
Der gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradraum sowie ein Kellerraum mit Abstellmöglichkeit stehen Ihnen zur Verfügung.
Ein Fahrstuhl und eine Tiefgarage komplettieren dieses Angebot.
Wohnfläche
ca. 166 m²
•
Zimmer
4.5
•
Kaufpreis
850.000 EUR
| Objektnummer | 23010007 |
| Kaufpreis | 850.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 166 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4.5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1992 |
| Nutzfläche | ca. 18m² |
| Ausstattung | Gäste-WC, Einbauküche |
Energieinformationen
| Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Standorte
Das Objekt befindet sich in sehr beliebter und familienfreundlicher Wohnlage in Mannheim-Niederfeld. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Nähe befinden sich die Walldorfschule, ein Kindergarten, ein Kinderhort, diverse Spielplätze sowie 2 Gymnasien und eine Grundschule. Mit öffentlichen Verkehsmitteln ist die Innenstadt bequem in 15 Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Badesee " Stollenwörthweiher" und das Naherholungsgebiet "Waldpark".
Ausstattung
- gute Verkehrsanbindung
- ruhige Lage
- helle Raümlichkeiten
- offener Wohn- und Essbereich
- Designer-Einbauküche
- Einbauküche
- 2 Loggien
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- ruhige Lage
- helle Raümlichkeiten
- offener Wohn- und Essbereich
- Designer-Einbauküche
- Einbauküche
- 2 Loggien
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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Grundriss
