68165 Mannheim

Bezugsfertige Top renovierte Wohnung in Bestlage Schwetzingerstadt

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Wohnfläche ca. 59 m² Zimmer 2 Kaufpreis 198.000 EUR
Objektnummer 23010001
Kaufpreis 198.000 EUR
Wohnfläche ca. 59 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 3
Baujahr 1984
Nutzfläche ca. 8m²
Ausstattung Einbauküche
Dachform Mansarddach
Stellplatz 1 x Freiplatz, 25000 EUR (Verkauf)
Energieinformationen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1956
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage der zentrumsnahen Mannheimer Schwetzingerstadt, liegt diese entzückende, top renovierte 59 m² Wohnung.
Im 3 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus ist diese optimal geschnittene Immobilie über das helle Treppenhaus zu erreichen.
Nach dem Eingangsbereich erwartet Sie rechter Hand ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche und eine moderne EBK mit Blick in den ruhigen PATIO Innenhof. Auf der linken Seite befindet sich ein helles Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer.
Ein grosser Keller und ein Stellplatz unmittelbar vor der Haustüre komplettieren dieses unschlagbare Angebot.
Für eine angenehme Anbindung sorgt zudem eine Haltestelle in unmittelbarer Nähe.
Standorte
Die Immobilie liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt-Oststadt, nur wenige Minuten entfernt von der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. ÖPNV-Haltestellen, wie beispielsweise Tattersall oder der Hauptbahnhof liegen vor der Haustür, die Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen A67 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Wasserturm befindet sich in 500 Metern Luftlinie der Immobilie entfernt, wo sonnige Stunden verbracht werden können.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe ( Supermarkt, Bäcker, Friseur, Metzger, Post, Pizzeria, Fahrrad-Laden, Geschenke-Laden, Apotheke,..).
Ausstattung
- sofort Bezugsfähig
- zentrale Lage
- großzügiges Tageslichtbad
- helle moderne Küche
- neu renoviert
- Stellplatz vor dem Haus
- großer Keller
Stellplatz
1 x Freiplatz, 25000 EUR (Verkauf)
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Barbara Busch
Seckenheimer Straße 30a
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