Trescore Balneario (ITA) – Lombardei

Villa aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert mit großem, gepflegtem Garten und Pförtnerloge

fav icon
Wohnfläche ca. 455 m² Gesamtfläche 600 m² Grundstück 6.837 m² Zimmer 13 Kaufpreis 500.000 EUR
Objektnummer IT21294063
Kaufpreis 500.000 EUR
Wohnfläche ca. 455 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Provisionspflichtig
Gesamtfläche ca. 600 m²
Bezugsfrei ab 11.03.2024
Zimmer 13
Schlafzimmer 10
Badezimmer 3
Baujahr 1900
Ausstattung Kamin, Balkon
Energieinformationen
Energieinformationen KEIN
Objektbeschreibung
Eine Villa aus dem Jahr 1900, erbaut nach den Vorgaben des Jugendstils, mit Verzierungen an den Fassaden und im Inneren, in angenehmer Hanglage.
Der Garten des Anwesens erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 6.800 Quadratmetern, die einem Park gewidmet ist, mit schönen alten Bäumen und einem antiken Bowling Green.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, wobei die ersten beiden (Erdgeschoss und erster Stock) der Wohnfläche gewidmet sind (ca. 300 qm gewerblich), wo wir 3 Kamine finden, während das Untergeschoss (ca. 40 qm begehbar) hervorragenden Platz für einen Keller mit Gewölbedecke bietet. Es gibt auch einen großen Dachboden, der derzeit als Dachboden genutzt wird.
Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude und weitere Räume von ca. 130 m², darunter ein Lagerraum mit Kamin, ein Heizungsraum und ein 25 m² großer Portikus.
Die Villa ist sanierungsbedürftig, was die wichtige Immobilie aufwerten würde. Ein ideales Ziel für ein wunderschönes Zuhause für eine Familie, die die Freiheit, das Grün und die Schönheit liebt.
Es sollte hervorgehoben werden, dass die Immobilie von einer Wohnnutzung in eine gewerbliche Nutzung umgewandelt werden kann, z. B. in ein gemütliches Bed & Breakfast.
Hervorzuheben sind auch die nahe gelegenen Reitställe wie Ca' Bianca mit Pferde- und Ponyzucht, die auch die Möglichkeit zur Hippotherapie bieten, und das Reitzentrum La Fattoria.
Standorte
Die Villa befindet sich in Trescore Balneario, einer Stadt, die dank der Staatsstraße 42 und der Interurban-Achse gut angebunden ist. Sie liegt etwa 15 km östlich von Bergamo und dem internationalen Flughafen Orio al Serio und ist, obwohl sie in einem privaten Bereich liegt, nur wenige Minuten von der mittelalterlichen Piazza Cavour entfernt. Trescore ist seit jeher das Hauptzentrum des unteren Cavallina-Tals und war im Laufe der Jahrhunderte auch der Verwaltungssitz. Heute ist sie ein wichtiges Handels- und Dienstleistungszentrum. Neben den bereits bei den Römern bekannten Thermalbädern gibt es auch ein Krankenhaus.
Darüber hinaus ist der Bezirk Ponte di Legno-Tonale ein Kandidat für die Austragung der Skiwettbewerbe der Olympischen Spiele 2026 in Mailand-Cortina.
Ausstattung
Vorhandensein von wichtigen Ausstattungselementen, wie z. B. geformte Rahmen mit Holzleisten, die sowohl die Innen- als auch die Außeneinrichtungen in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand schmücken, Fußböden mit verschiedenen Designs aus antiken Fliesen und Parkett. Wunderschönes mehrfarbiges Fenster zwischen Erdgeschoss und erstem Stock mit Blick auf die breite Treppe.
Großer steiler Garten mit raffinierter Vegetation (u.a. eine Sophora), ein Feld zum Bocciaspielen, mehrere Statuen, Bänke und Steinpilze. Es gibt eine große Freifläche, auf der man ein Schwimmbad oder einen Tennisplatz bauen könnte.
Was die Umgebung betrifft, so sind die Fresken von Lorenzo Lotto in der Suardi-Kapelle, die sich in der Privatvilla der Nachkommen der Suardi befindet, besonders bemerkenswert. Nicht weit von der zu verkaufenden Immobilie entfernt, an der Straße, die nach Cenate Sopra führt, befindet sich das imposante Gebäude der Villa Terzi, eines der vollständigsten und bedeutendsten Zeugnisse der Architektur des achtzehnten Jahrhunderts in der gesamten Provinz, das vom ersten Stock aus zu sehen ist.
Für sportliche Aktivitäten stehen Reitställe und Radwege zur Verfügung, der Endine-See ist ein Dutzend Kilometer entfernt, der Iseo-See weniger als zwanzig Kilometer, wo Wassersportarten wie Windsurfen und Kanufahren ausgeübt werden können. Interessant ist auch das Naturschutzgebiet Valle del Freddo, das sich in der Nähe der WWF-Oase Valpredina befindet, einem der intaktesten Naturgebiete der bergamasker Voralpen.
Grundriss
Planimetrie Casa
Planimetria Edifici/Terreno
Planimetria Casetta
Planimetria Deposito
Planimetria Deposito 2
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:
Christian Weissensteiner
Corso Italia 1
20122 Milano