21010 Arsago Seprio (ITA) – Lombardei

Neu gebauter, sehr moderner und top-ausgestatteter Industrie-/Produktionskomplex

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Wohnfläche ca. 3.960 m² Kaufpreis 3.000.000 EUR
Objektnummer IT22294338_A
Kaufpreis 3.000.000 EUR
Wohnfläche ca. 3.960 m²
Provision Provisionspflichtig
Bezugsfrei ab 19.02.2024
Badezimmer 1
Baujahr 2013
Nutzfläche ca. 0 m²
Energieinformationen
Energieinformationen BEDARF
Heizungsart Etagenheizung
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Elektro
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Baujahr laut Energieausweis 2013
Objektbeschreibung
Zu verkaufen 5 km von der Autobahnausfahrt entfernt, in der Ortschaft Arzago Seprio (VA), ein 2013 gebauter Industriekomplex in perfektem Zustand mit kürzlich installierten Anlagen.
eine Lagerhalle im ersten Stock mit einer Fläche von 3800 m² und einer Höhe von 3,80 m bis zum Balken, die über eine bequeme und breite Rampe in beide Richtungen zugänglich ist.
Eine Wohnung von 120 qm. plus eine Garage von 110 qm.
SLP insgesamt OF 4400.00

Technische Merkmale der Immobilie: Sie wurde 2013 mit 13 bis 15 Meter tiefen Pfählen gebaut, mit vorgefertigten Paneelen und gut isolierten Fenstern, alle mit thermischer Trennung, letztere auch mit Argongas.
Die Immobilie ist auch mit allen Heizungs- und Klimaanlagen ausgestattet, mit einem Paradigma-Kessel und Klimaanlagen mit nicht weniger als 6 Kompressoren von Clivet, sowohl in den Büros als auch in den Produktionsbereichen.
Das Gebäude ist mit Klimaanlage, Entlüftungsgeräten im Erdgeschoss, Alarmanlage und Videoüberwachung (IVNG) ausgestattet.
Innen und außen ist es mit einer Feuerlöschanlage mit einem Sammeltank für 80.000 Liter Wasser für die Feuerwehr ausgestattet. Der Gebäudekomplex verfügt über eine an Enel vergebene Stromversorgungskabine mit Mittelspannung und zwei Transformatoren von Mittel- auf Niederspannung, die eine Leistung von mindestens 250 kwh im Erdgeschoss und 400 kwh im ersten Stock für die Produktionsabteilung erbringen.
Standorte
Arsago Seprio ist eine Gemeinde in der Provinz Varese in der Lombardei mit etwa 5.000 Einwohnern.
Sie ist berühmt für die archäologischen Überreste einer langobardischen Nekropole und einer romanischen Kirche und Taufkapelle aus dem 9. und 10.
Arsago ist in der internationalen Sportwelt auch als Austragungsort der Motocross-Weltmeisterschaften bekannt, die seit Mitte der 1980er Jahre stattfinden.

Das Industriegebiet von Arsago Seprio liegt etwa 10 km vom Flughafen Malpensa entfernt und ist daher auch mit schweren Fahrzeugen in wenigen Minuten zu erreichen. Er ist ideal für Unternehmen oder Führungskräfte, die häufig umziehen müssen, aber auch für Unternehmen, die im Bereich der Logistik tätig sind.
Dieser große Standortvorteil erstreckt sich auch auf die Nähe zur Schweiz, die von Arsago Seprio aus in etwa einer Autostunde zu erreichen ist, und auf die strategische Lage für alle Bewegungen, auch für den Schwerlastverkehr, über die Autobahnen.
Ausstattung
1) Elektrische Kabine mit 3 Transformatoren für 650 kW
2) Jeder einzelne Raum hat seinen eigenen Thermostat
3) Große Fenster auf 4 Seiten mit Doppelverglasung
4) Sockel in 15 m Tiefe
5) Jedes einzelne Badezimmer mit Dusche und Porzellanbodenfliesen
6) Isolierte Betonwände
7) Heizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude
8) Einbruchsalarm
9) Feuerlöschsystem
10) Verkabelung im gesamten Gebäude
Grundriss
Planimetria Piano 1
Planimetria Piano Terra
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Christian Weissensteiner
Corso Italia 1
20122 Milano