Geschmackvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras in idyllischer Feldrandlage von Bienenbüttel

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 151 m², das auf einem ca. 1.033 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde, wartet auf seine neuen Besitzer.
Hier gibt es insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Büro. Außerdem gibt es 2 Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und offener Küche sowie eine teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und einen großen Garten. Die Immobilie ist ideal für eine Familie, die ein geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage sucht.

Das Haus wurde 1997 erbaut und in den letzten drei Jahren renoviert und modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und verfügt über eine Gaszentralheizung. Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So sind die Fenster von 2020 dreifach verglast und ein gemütlicher Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Eine elegante Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Die Elektrik mit integrierter Abschirmung gegen Elektrosmog, die Einbauküche, die elektrischen Außenjalousien, die Bäder und vieles mehr wurden 2020 erneuert.

Auch die Terrasse wurde neu gepflastert und der Garten professionell angelegt, so dass hier ein schönes Ambiente zum Verweilen entstanden ist. Eine Garage mit angrenzendem Hobbyraum bietet ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen und zur Ausübung von Hobbys. Die Außenjalousien sind elektrisch bedienbar. Eine ebenfalls elektrische Markise und ein weiterer überdachter Terrassenbereich mit Blick in den großen Garten runden das Bild ab. Im Garten befindet sich außerdem ein gut nutzbarer Pavillon.

Die Einbauküche, die Böden sowie die beiden Bäder sind neuwertig und bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Be- und Entlüftungsanlage, die im gesamten Haus für angenehme Raumtemperaturen und gute Luftqualität sorgt.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine stilvolle Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Lage ist ländlich und das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen.

Edendorf ist ein charmanter Ort, der zur Gemeinde Bienenbüttel gehört. Er liegt im Landkreis Uelzen in Niedersachsen, Deutschland. Die Region ist für ihre malerische Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern bekannt. Edendorf selbst ist in eine idyllische ländliche Umgebung gebettet und bietet eine entspannte und friedliche Atmosphäre.

Das Dorfzentrum von Edendorf ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten.

Die Umgebung von Edendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Es gibt Wander- und Radwege, die durch die landschaftlich reizvolle Umgebung führen. Die Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein und es gibt auch in unmittelbarer Nähe den Elbe-Seitenkanal, an dem man ebenfalls radfahren, spazieren gehen oder einfach nur die Natur genießen kann.

Edendorf und die Gemeinde Bienenbüttel veranstalten regelmäßig traditionelle Feste und Veranstaltungen für Groß und Klein, bei denen die Dorfgemeinschaften zusammenkommen und ihre Kultur feiern. Diese Veranstaltungen bieten eine großartige Gelegenheit, die herzliche Atmosphäre des Dorfes und neue Menschen kennenzulernen.

In Bezug auf die Infrastruktur ist Edendorf gut mit den umliegenden Städten verbunden. Die nächstgelegene größeren Orte sind Bienenbüttel mit ca. 5 Kilometern Entfrenung und Bad Bevensen mit etwa 9,5 Kilometern Entfernung. Hier finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Bildungseinrichtungen.
Lüneburg erreicht man mit dem Auto in etwa 30 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde.
Zudem gibt es in Bienenbüttel einen Bahnhof, welcher stündlich vom Metronom zwischen Hamburg und Hannover angefahren wird.

Alles in allem ist Edendorf Bienenbüttel ein ruhiger und idyllischer Ort, der seinen Bewohnern ein entspanntes und naturnahes Lebensumfeld bietet. Es ist ein Ort, an dem man dem hektischen Stadtleben entfliehen und das Dorfleben in vollen Zügen genießen kann.

- ca.1033 m² Eigentumsgrundstück
- Finnlandhaus in Holzständerbauweise
- baubiologisch für Allergiker geeignet
- Einbauküche (2020)
- Fenster 3-fach verglast (2020)
- elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss (2020)
- Elektrik modernisiert (2020) mit integrierter Abschirmung gegen Elektrosmog
- Duschbad EG (2020)
- Wannenbad OG (2020)
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Gartenzugang
- Be- und Entlüftungsanlage
- Terrasse mit elektrischer Markise (2020)
- Garten
- Carport mit Hobbyraum

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 134.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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