EFFIZIENZHAUS 40 Neubauprojekt ROSE: Erdgeschosswohnung

KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU IN DER EFFIZIENHAUS-STUFE 40 (mit QNG-Plus Siegel)!
Dadurch ist ein Förderkredit bis 150.000 € möglich. Sprechen Sie mit Ihrer Bank über Ihre individuellen Fördermöglichkeiten der KfW und/oder der L-Bank, die Ihnen dieses Neubauprojekt ermöglichen. Dadurch können Sie auch in der heutigen Zeit noch zinsgünstig zu Ihrem Wohneigentum kommen. Gerne stellen wir auch den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner VON POLL Finance für Sie her, wo Sie ausführlich zu diesem Thema beraten werden.

Mit diesem tollen Wohnhaus, in dem sich insgesamt 14 Wohnungen befinden werden, entsteht ein architektonisches Highlight direkt im Ortskern von Weil der Stadt-Merklingen. Zwei optisch getrennte Häuser, zusammengefügt mit einem überwiegend aus Glas bestehenden Verbindungselement, welches gleichzeitig den Haupteingang zum Gebäude enthält. Zudem befindet sich hier der Personenaufzug welcher für einen barrierefreien Zugang in die Wohnungen und zur Tiefgarage sorgt.
Die Vorteile liegen auf der Hand: Mit Wohnungsgrößen von circa 61qm bis circa 139 qm ist für jeden etwas dabei. Ob Senioren, Familien, Kapitalanleger oder Paare – alle können hier ihren Wohntraum verwirklichen. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, ein Sanitätshaus und eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Weil der Stadt (S-Bahn, weiterführende Schulen) befinden sich nur wenige Schritte von dem Gebäude entfernt. Infrastrukturell also ein richtiges Rundum-Sorglos-Paket für jede Altersgruppe.
Die Wohnungen haben eine moderne Raumaufteilung und sind dank überwiegend bodentiefer Fensterflächen lichtdurchflutet. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbadezimmer. Über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kann jeder Wohnungsbesitzer seine optimale Wohlfühltemperatur erreichen. Die Bäder verfügen über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Insgesamt kann die hochwertige Ausstattung mit vielen Besonderheiten punkten: Villeroy & Boch – Fliesen in den Küchen, den Badezimmern und WC´s, Massivholzparkett in den übrigen Wohnbereichen, elektrische Rollläden und vieles mehr!
Als Nutzfläche steht jeder Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftliche Nutzflächen im Gebäude sind die Waschküche und der Kinderwagenraum. Außerhalb vom Gebäude entstehen noch ein Fahrradabstellplatz, ein Kinderspielplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Außenstellplatz mit Ladestation für E-Fahrzeuge.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten stehen dem Gebäude in seiner Tiefgarage insgesamt 18 Stellplätze zur Verfügung. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz liegt bei 22.500 Euro.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Merklingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Weil der Stadt und ist geprägt durch den historischen Ortskern und seiner Kirchenburganlage. Kindergärten, Schulen, Bankfilialen, Arztpraxen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.
Die gute Infrastruktur spricht für Merklingen. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus nach Weil der Stadt, Böblingen, Heimsheim oder Pforzheim sind vorhanden. In Weil der Stadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, hier ist auch der S-Bahnhof, zu dem es von Merklingen aus (2 km) eine hervorragende Busverbindung gibt. Autobahnanschlüsse wie Heimsheim, Leonberg und Böblingen liegen ca. 10 bis 15 km entfernt und sind bequem erreichbar.
Für Jung und Alt bieten die Vereine Merklingens zahlreiche Freizeitangebote und lassen keine Wünsche offen. Auch mit dem Naturschutzgebiet direkt am Ort kann man die Schönheiten der Natur und der Tierwelt in vollen Zügen genießen. Nicht zu vergessen die Nähe des Schwarzwaldes, welcher mit zahlreichen Attraktionen lockt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle, der nächste Kindergarten, die Grund,- und Hauptschule sind alle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Weil der Stadt und sind mit dem Schulbus ebenso schnell erreicht.
Neben der idyllischen Lage inmitten von Feldern und Wäldern die einen hohen Freizeitwert garantiert, bietet Merklingen ein schönes Ortszentrum mit dem historischen Rathaus und der Kirchenburg.
Nur ca. 2 km entfernt befindet sich die ebenfalls schöne Altstadt der Keplerstadt Weil der Stadt.
Die Wirtschaftsregionen Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen sind per S-Bahn oder PKW in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar.

1 x Tiefgarage, 22500 EUR (Verkauf)

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