Moderne Villa in Borna

04552 Borna - Deutschland

Objektnummer: 18077118
VON POLL ImmobilienVON POLL ImmobilienEsszimmer Schlafzimmer SchlafzimmerKüche KücheBadBad
 ca. 228 m²
 1.080 m²
 7
  399.000 EUR
Kaufpreis: 399.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 7
Haus: Villa
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Baujahr: 1905
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Carport

Objektbeschreibung

Wohnen Sie in einer der schönsten Gründerzeitvillen Bornas.

Diese einmalige Villa wurde 1905 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Im Zeitraum von 2002 bis 2015 wurde sie von den jetzigen Eigentümern umfangreich und aufwendig saniert. Dabei wurde darauf Wert gelegt, den einzigartigen Stil der Villa zu erhalten. Originalbauteile wie Türen, Fenster und Holzdielen aus massiver Eiche wurden überwiegend erhalten und mit großem Zeitaufwand und Unterstützung erfahrener Firmen restauriert.

Durch die drei Geschosse der Villa erstreckt sich ein besonderer Charme. Die sieben Zimmer kann man durch ihre beeindruckende Größe individuell gestalten und nutzen.

Im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils ein Kamin, an dem man sich an kalten Tagen aufwärmen und entspannen kann.

Das Bad im ersten Obergeschoss wurde mit Wirlpool und Dusche ausgestattet.

Im Außenbereich auf dem ca. 1.080 m² großen Grundstück haben Sie genug Platz und Möglichkeiten den Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten und nutzen.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern!

Lage

Die große Kreisstadt Borna befindet sich im Leipziger Neuseenland. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Leipzig besteht darüber hinaus ein breites Kultur- und Freizeitangebot.

Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich direkt in der Innenstadt von Borna. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung

- Ein großes Blei-Kristall-Fenster im Treppenhaus

- Kamin im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss

- Balkon

- Terrasse

- Doppel Carport und ein zusätzlicher Stellplatz

- Gartenhaus ca. 33 m²

- Grillplatz

- Teich

- Bad mit Dusche

- Bad mit Wanne und Dusche

- Zwei Gäste-WCs

Stellplatz

Carport

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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