2 Eigentumswohnungen im beliebten Gohlis - Mitte

04157 Leipzig - Gohlis - Deutschland

Objektnummer: 18077097
TitelbildAußenansichtHausflurFlurWohnzimmerBadezimmer
 ca. 149 m²
 6
  365.000 EUR
Kaufpreis: 365.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 417 EUR
Gesamtfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 6
Wohnung: Etagenwohnung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1905
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 149 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122.80
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese 2 vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Gohlis-Mitte. Großzügige Wohnflächen und optimale Grundrisse bieten ein schönes Zuhause und jede Menge Wohnkomfort. Die Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer und einen hofseitigen Balkon.

Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zusammenzulegen.

Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum sowie ein Abstellraum auf der halben Treppe.

Parkmöglichkeiten finden Sie in der ruhigen Seitenstraße direkt vor dem Haus.

- 3-Raum-Wohnung mit 71,29 m² (1.Obergeschoss WE03)
Kaltmiete: 350,00 €
Hausgeld: 200,76 €
Abstellraum auf der halben Treppe

- 3-Raum-Wohnung mit 78,19 m² (1.Obergeschoss WE04)
Kaltmiete: 400,00 €
Hausgeld: 216,13 €
Abstellraum auf der halben Treppe

Lage

Der Stadtteil Gohlis zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngegenden in Leipzig und ist besonders bei Familien mit Kindern beliebt.
Bei einem Spaziergang durch Gohlis merkt man, dass es vor allem ruhig und schön grün ist. Trotzdem kommt man mit dem Auto, Fahrrad oder mit den Straßenbahnlinien 4 und 12 innerhalb von wenigen Minuten bequem in die Innenstadt.

In den umliegenden Straßen finden Sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Umfeld zu finden.

Auch das Rosental sowie der Zoo sind in unmittelbarer Nähe und bieten Spaß und Erholung für Jung und Alt.

Die Nähe zur Autobahn (10 min.) bietet eine gute Anbindung an den Großraum Leipzig / Halle mit seinen großen Gewerbestandorten.

Diese Qualitäten machen den Stadtteil zu einer attraktiven Wohnviertel und bietet Kapitalanlegern ein hohes Maß an Werthaltigkeit.

Ausstattung

- Balkon

- Laminat

- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss

- Kellerabteil

- Abstellraum auf der halben Treppe

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 122.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein.
    *
  3. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer richtig ein.
  4. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig an.
    *
  5. Nachricht:
  6. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  7. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären
    *
  8. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären
  9. Fields marked with * are mandatory.
Mehr Anzeigen

Shop Leipzig

Herr Jens Bischoff
Prager Straße 2
04103 Leipzig

+49 (0)341 - 58 32 88 0
[email protected]
+49 (0)341 - 58 32 88 11