Modernes Reihenmittelhaus mit Fördermöglichkeit

Neubau Reihenmittelhaus in toller Lage.

Durch die energetisch hochwertige bauweise, erhalten Sie auf Wunsch, eine KFW Förderung, mit einem vergünstigten Kredit bis € 120.000,- (aktueller Zins 1,58 %), sowie einen Tilgungszuschuss von € 6.000,-. Weiter erhalten Sie von Bauträger ein Baukindergeld in Höhe von € 10.000,- je Kind.

Das komplett unterkellerte Haus verwöhnt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, mit 3 Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einer offenen Galerie im DG. Die ökologische Bauweise (Beton und Holz), der hohe energetische Standard und somit die sehr geringen Heizkosten, zeichnen diese Immobilie aus.

Auf allen Dächern wird eine Photovoltaikanlage installiert und Sie können dadurch den Strom vergünstig beziehen. Das moderne Bad ist vorgerüstet zur Ausstattung mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche.

Die großzügige Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet. Durch den zugeordneten Außen-Stellplatz und Carport haben Sie Platz für zwei KFZ und Fahrräder.

Das Haus können Sie, durch verschiedene Optionen, bzgl. Böden, Möbel, el. Rollläden, Elektrik, Videoüberwachung usw. an Ihre persönlichen Wünsche, anpassen.

Der hier ausgewiesen Kaufpreis bezieht sich auf eine Ausbauhaus. Türen, Böden, Sanitärgegenstände und Antrich können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Unsere schlüsselfertigen Häuser starten bei einem Kaufpreis von € 654.000,-. Zusätzlich zum Hauspreis sind ein Carport und ein Außenstellplatz für € 25.800,- zu erwerben.

Heizung und Warmwasser werden über ein Nahwärmekraftwerk, mit Holzhackschnitzelbefeuerung, versogrt. Somit sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Wir haben weitere Hausvarianten (auch Eckhäuser) von 112 - 133 qm, mit Flach- und Satteldach im Angebot. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Innenstadt von Peißenberg erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die Verkehrsanbindung wie auch de Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 5 - 10 Min. zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.

In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 95 und die Bundesstraße B 472 ist nur 2 Minuten entfernt.

Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich schöne Freizeit- und Sportanlagen.

Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.

Energetisch nachhaltige Hybridbauweise

Blockheizkraftwerk

KFW 40 NH Standard

3-fach-Verglasung (Holz/Alu)

kontrollierte Lüftung

großzügige Dachterrasse

Rollläden

komplett unterkellert

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

hochwertige Feinsteinfliesen im Format 30 x 60 cm

Laminat oder Parkett als Option möglich

Einbaubadmöbel als Option möglich

tolle Belichtung

Stellplatz und Carport

1 x Carport, 16900 EUR (Verkauf), 1 x Freiplatz, 8900 EUR (Verkauf)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 47.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.