Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde 1993 erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Essküche, das geräumige Wohnzimmer, sowie ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den angrenzenden Garten. Im Gäste-WC befindet sich ein Wasserboiler, der das Haus mit Warmwasser versorgt.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12,6 bis 18 m² (2 davon mit Balkon) und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über dem Dachgeschoss gibt es noch einen Dachboden der vom Flur aus über eine Klappleiter begehbar ist.
Im Keller gibt es 3 Kellerräume, die für genügend Stauraum sorgen.
Die ans Haus angrenzende Garage bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug und Fahrräder oder den Rasenmäher. Es gibt keinen direkten Zugang von der Garage ins Wohnhaus. Allerdings können Sie durch die Garage in den Garten gelangen, der von vorne komplett uneinsehbar ist. Durch die Bepflanzung im Garten ist dieser im Sommer auch von den direkten Nachbarn relativ gut separiert.
Im Haus wurde geraucht.
Das Haus steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Wohnfläche
ca. 109 m²
•
Grundstück
354 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
339.000 EUR
| Objektnummer | 22172013 |
| Kaufpreis | 339.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 109 m² |
| Haus | Doppelhaushälfte |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1993 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieinformationen
0
25
50
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100
125
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56.00
kWh/m2a
B
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 12.08.2032 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergieverbrauch | 56.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | B |
| Befeuerung | Elektro |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Baujahr laut Energieausweis | 1993 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Massing.
In Massing befindet sich ein Edeka, ein Netto und ein Getränkemarkt, so dass Sie sich mit den Lebensmitteln des täglichen Bedarfs vor Ort versorgen können. Neben mehreren Kindergärten finden Sie in der Gemeinde Massing auch eine Grund- und Mittelschule.
Im Gesundheitswesen verfügt Massing über Allgemeinärzte, einen Zahnarzt, einen Tierarzt und eine Apotheke.
Massing befindet sich 13 Kilometer westlich der Stadt Eggenfelden. In ca. 40 bzw 50 Minuten Fahrt erreichen Sie die Städte Dingolfing bzw. Landshut mit dem Auto. In gut 50 Minuten erreichen Sie auch die U-Bahn Station München Messestadt Ost, von der aus Sie bequem in die Landeshauptstadt gelangen.
Massing verfügt über einen eigenen Bahnhof, der an der Zuglinie Passau - Pfarrkirchen - Mühldorf liegt.
In Massing befindet sich ein Edeka, ein Netto und ein Getränkemarkt, so dass Sie sich mit den Lebensmitteln des täglichen Bedarfs vor Ort versorgen können. Neben mehreren Kindergärten finden Sie in der Gemeinde Massing auch eine Grund- und Mittelschule.
Im Gesundheitswesen verfügt Massing über Allgemeinärzte, einen Zahnarzt, einen Tierarzt und eine Apotheke.
Massing befindet sich 13 Kilometer westlich der Stadt Eggenfelden. In ca. 40 bzw 50 Minuten Fahrt erreichen Sie die Städte Dingolfing bzw. Landshut mit dem Auto. In gut 50 Minuten erreichen Sie auch die U-Bahn Station München Messestadt Ost, von der aus Sie bequem in die Landeshauptstadt gelangen.
Massing verfügt über einen eigenen Bahnhof, der an der Zuglinie Passau - Pfarrkirchen - Mühldorf liegt.
Ausstattung
- ruhige Lage
- große Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Elektroheizung
- Garage
- frei ab sofort
- große Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Elektroheizung
- Garage
- frei ab sofort
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Grundriss
