In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 erwartet Sie diese einladende Wohnung, die mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Entspannen und geselligem Beisammensein. Die elegante Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantieren erholsame Nächte.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein einladendes Entreé, das einen angenehmen Empfang in der Wohnung bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mit einem atemberaubenden Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser begeistert.
Komplettiert wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traumhafter Alpenkulisse.
Wohnfläche
ca. 73 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
499.000 EUR
| Objektnummer | 0441216 |
| Kaufpreis | 499.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 73 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 36 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt. |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 2023 |
| Ausstattung | Einbauküche, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Carport, 30000 EUR (Verkauf) |
Energieinformationen
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G
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38.85
kWh/m2a
A+
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2032 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 38.85 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Baujahr laut Energieausweis | 2022 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Kirchdorf in Tirol, einer idyllischen Gemeinde inmitten der Kitzbüheler Alpen. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an die umliegenden Orte.
Das charmante Dorf Kirchdorf besticht durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu beliebten Skigebieten sowie zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen möchten.
Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Supermärkte, Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung, während das nahegelegene St. Johann in Tirol mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten punktet. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die weltbekannten Orte Kitzbühel und Kufstein in kurzer Zeit erreichbar.
Mit ihrer attraktiven Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur ist diese Lage ideal für alle, die das alpine Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten.
Das charmante Dorf Kirchdorf besticht durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu beliebten Skigebieten sowie zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen möchten.
Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Supermärkte, Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung, während das nahegelegene St. Johann in Tirol mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten punktet. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die weltbekannten Orte Kitzbühel und Kufstein in kurzer Zeit erreichbar.
Mit ihrer attraktiven Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur ist diese Lage ideal für alle, die das alpine Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten.
Ausstattung
- Hochwertige Ausstattung
- Personenlift
- elektrische Raffstore
- Landhausdiele Eiche
- Wärmepumpe
- Einbauküche
- Personenlift
- elektrische Raffstore
- Landhausdiele Eiche
- Wärmepumpe
- Einbauküche
Stellplatz
1 x Carport, 30000 EUR (Verkauf)
Weitere Informationen
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
