86949 Windach / Schöffelding
Schönes Grundstück mit Bestandsgebäude
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Grundstück 900 m² Kaufpreis 749.000 EUR
Objektnummer 21062033
Kaufpreis 749.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Ausstattung Garten/-mitbenutzung
Objektbeschreibung
In toller Ortsrandlage von Schöffelding liegt dieses schöne Grundstück, mit einem einstöckigen, älteren Bestandshaus und einer Wohnfläche von 90 qm.
Spannender als eine evtl. Modernisierung des Objekts, ist jedoch sicher ein Abriss des Hauses und ein Neubau mit einem großzügigen Doppelhaus oder einer Reihenhauszeile mit 3 Wohneinheiten. Ggfls. sind auch zwei kleinere Einfamilienhäuser möglich.
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden, wonach sich die geplanten Bauwerke nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der Umgebung einfügen müssen. Das zulässige max. Baurecht ist noch in Klärung mit der Gemeinde und kann, bei näherem Interesse durch den Interessenten über eine Bauvoranfrage abgestimmt werden.
Die mündliche Zusage des Bauamtes zur Errichtung von 2 Doppelhaushälften liegt jedoch bereits vor. Das sonnige und großzügige Grundstück, mit einer Fläche von ca. 900 qm, ist nach Süden unverbaubar, optimal geschnitten und trotz der Autobahnnähe, ruhig gelegen. Das Bestandhaus ist massiv gebaut und unterkellert.
Die Abrisskosten werden aufgrund der einheitlichen Materialien und der geringen Größe auf ca. 35.000,- geschätzt. Die Autobahn ist durch die Schallschutzwand nur schwach wahrnehmbar. Hiervon können Sie sich gerne vor Ort überzeugen. Nach diesem Grundstück, mit seinen vielfältigen Möglichkeiten, haben Sie schon lange gesucht.
Der Gesamtkaufpreis einschl. der Stellplätze beträgt € 769.000,- . Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Standorte
In spannender Lage von Schöffelding liegt dieses Grundstück mit Altbestand.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verbindung nach München, welche durch den Bahnhof (S-Bahn und Zug) in Geltendorf und durch die nahe Autobahnanbindung, gegeben ist. Gaststätten und kleine Läden des täglichen Bedarfs, erreichen Sie mit dem Fahrrad in weinigen Minuten. Die Grundschule, der Fußballplatz, Ärzte sowie der Kindergarten liegen im direkten Umfeld und sind gut erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Supermarkt, Bäcker, usw. finden Sie im ca. 6 KM entfernten Geltendorf Die nächst größeren Städte wie Landsberg und Fürstenfeldbruck erreichen Sie in ca. 15 Min. München und Augsburg sind in ca. 30 Min. zu erreichen. Bademöglichkeiten, wie z. B. der Ammersee sowie interessante Ausflugsziele, sind im direkten Umland und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Für Winteraktivitäten erreichen Sie in einer Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen. Wohnen Sie dort wo andere gerne Urlaub machen.
Ausstattung
2-Scheiben-Verglasung
Süd-Terrasse
Parkett- und Fliesenböden
Öl-Zentralheizung
keine Dach- oder Außendämmung
ein Bad
Einbauküche
Kaminofen
Holztüren
komplett unterkellert
Einzelgarage
zusätzliche Außen-Stellplätze
Weitere Informationen
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