87600 Kaufbeuren
Modernes Neubaureihenhaus
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Wohnfläche ca. 115 m² Grundstück 106 m² Zimmer 5 Mietpreis 1.290 EUR
Objektnummer 22142011
Mietpreis 1.290 EUR
Nebenkosten 220 EUR
Wohnfläche ca. 115 m²
Haus Reihenhaus
Bezugsfrei ab 01.09.2022
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 2021
Nutzfläche ca. 39m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung
Stellplatz 1 x Freiplatz, 40 EUR (Miete), 1 x Tiefgarage, 50 EUR (Miete)
Energieinformationen
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14.40 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 16.05.2030
Heizungsart Fussbodenheizung
Endenergiebedarf 14.40 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger BLOCK
Objektbeschreibung
Modernes, lichtdurchflutetes Neubau-Reihenmittelhaus in ruhiger Lage zu vermieten.
Das moderne Haus wird in Hybridbauweise aus Holz und Beton, in schöner Ortsrandlage von Kaufbeuren errichtet. Das Haus ist voraussichtlich ab September 2022 bezugsfertig.
Mit einer Größe von ca. 115 Quadratmeter und 5 Zimmern (einschl. Galerie) bietet dieses Reihenhaus genügend Platz für die Familie und auch die Möglichkeit ein Büro einzurichten.
Das komplett unterkellerte Haus verwöhnt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einer offenen Galerie im DG und einer, vom EG aus nicht einsehbaren Dachterrasse. Die ökologische Bauweise (Beton und Holz), der hohe energetische Standard und somit die sehr geringen Heizkosten, zeichnen diese Immobilie aus.
Das moderne Bad ist mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Die imposante Dachterrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außen-Stellplatz bieten Platz für zwei KFZ und Fahrräder.
Die beiden Stellplätze sind für zus. 90, - € mit anzumieten.
Bei den im Exposé gezeigten Bildern handelt es sich nicht um Fotografien, sondern um computergenerierte Visualisierungen welche nicht in allen Details dem zu vermietenden Objekt entsprechen. Auch wird das Objekt unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet.
Nichtraucher wäre von Vorteil. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Standorte
Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die Verkehrsanbindung wie auch de Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 10 - 15 Min. zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 96 und die Bundesstraße B 16 ist in weingen Min. zu erreichen.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich schöne Freizeit- und Sportanlagen.
Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Ausstattung
Energetisch nachhaltige Hybridbauweise
Blockheizkraftwerk
KFW 55 Standard
3 Scheibenisolierverglasung (Holz/Alu)
kontrollierte Lüftung
großzügige Dachterrasse
Rolläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
hochwertige Feinsteinfliesen im Format 30 x 60 cm
Echtholz Laminatböden
tolle Belichtung
abgeschlossener TG-Platz
Freistellplatz
Stellplatz
1 x Freiplatz, 40 EUR (Miete), 1 x Tiefgarage, 50 EUR (Miete)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 14.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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