87600 Kaufbeuren
Modernes Neubaureiheneckhaus
Ansicht Süd_KF 2 Innenvisualisierung Visualisierung Wohnen Andante Schlafen Piano Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 1 Galerie - Ansicht 1 Galerie - Ansicht 2 Badvisualisierung Küche Von Poll Team Bewertng ?>
Wohnfläche ca. 133 m² Grundstück 157 m² Zimmer 5 Kaufpreis 559.900 EUR
Objektnummer 21142010_19
Kaufpreis 559.900 EUR
Wohnfläche ca. 133 m²
Haus Reiheneckhaus
Provision keine Käuferprovision
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 2021
Nutzfläche ca. 45m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung
Stellplatz 1 x Freiplatz, 8500 EUR (Verkauf), 1 x Tiefgarage, 18500 EUR (Verkauf)
Energieinformationen
Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 16.05.2030
Heizungsart Fussbodenheizung
Endenergiebedarf 49.00 kWh/m²a
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger BLOCK
Objektbeschreibung
Modernes, lichtdurchflutetes Neubau-Reihenhaus in toller Lage.
Wir starten demnächst mit dem Verkauf des 2.2 Baubschittes, mit insgesamt 12 Reihenhäusern. Das moderne Haus wird in Hybridbauweise aus Holz und Beton, in schöner Ortsrandlage von Kaufbeuren errichtet. Das Haus ist voraussichtlich Mitte 2023 bezugsfertig.
Mit einer Größe von ca. 133 Quadratmeter und 5 Zimmern (einschl. Galerie) bietet dieses Reiheneckhaus genügend Platz für die Familie und auch die Möglichkeit ein Büro einzurichten.
Das komplett unterkellerte Haus verwöhnt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, mit 3 Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einer offenen Galerie im DG und einer, vom EG aus nicht einsehbaren Dachterrasse. Die ökologische Bauweise (Beton und Holz), der hohe energetische Standard und somit die sehr geringen Heizkosten, zeichen diese Immobilie aus.
Das moderne Bad ist mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Die imposante Dachterrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Ein einzel abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außen-Stellplatz, oder Carport bieten Platz für zwei KFZ und Fahrräder.
Das Haus können Sie, durch verschienene Optionen, bzgl. Böden, Möbel, el. Rolläden, Elektrik, Videoüberwachung usw. an Ihre persönlichen Wünsche, anpassen.
Durch die energetisch hochwertige Bauweise erhalten Sie, auf Wunsch eine KFW-Förderung, mit vergünstigeten Zinskonditionen und einem Zuschuss von € 26.250,-
Zusätzlich zum Hauspreis sind eine Tiefgarage und ein Außenstellplatz für ges. € 27.000,- zu erwerben.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontakaufnahme.
Standorte
Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die Verkehrsanbindung wie auch de Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 10 - 15 Min. zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 96 und die Bundesstraße B 16 ist in weingen Min. zu erreichen.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich schöne Freizeit- und Sportanlagen.
Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Ausstattung
Energetisch nachhaltige Hybridbauweise
Blockheizkraftwerk
KFW 55 Standard
3 Scheibenisolierverglasung (Holz/Alu)
kontrollierte Lüftung
großzügige Dachterrasse
Rolläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
hochwertige Feinsteinfliesen im Format 30 x 60 cm
Laminat oder Parkett als Option möglich
Einbaubadmöbel als Option möglich
tolle Belichtung
abgeschlossener TG-Platz
Stellplatz oder Carport
Stellplatz
1 x Freiplatz, 8500 EUR (Verkauf), 1 x Tiefgarage, 18500 EUR (Verkauf)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Grundriss
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Kontakt
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