Die in Ortsrandlage liegende Etagenwohnung besticht durch ihre gute Belichtung und großzügige Raumaufteilung.
Hervorzuheben ist die gute Lage, mit Ihrer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung verfügt über zwei potentielle Schlafzimmer, ein Wohnzimmer von welchem aus man direkt in die Loggia gelangt, sowie eine Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet inkl. WC. Im Flur ist ausreichend Platz für Sideboards und einer Garderobe. Ebenso gibt es einen Stauraum für Haushaltsgeräte.
Zur Wohnung gehören auch ein großzügiger Kellerraum und separater Speicherplatz im Dachgeschoß.
Eine Einzelgarage welche zur Wohnung gehört ist oberirdisch wenige Meter vom Geschosswohnungsbau entfernt. Die Garage ist mit 15.000 € zusätzlich zu erwerben.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m². Es wurden regelmäßig Instandhaltungsrücklagen gebildet, so dass im Gemeinschaftsbereich anstehende Arbeiten, aus den Rücklagen beglichen werden können. Im und am Haus sorgen der Hausreinigungs- und Winterdienst für komfortables Wohnen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 270,00€.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und in Abstimmung beziehbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wohnfläche
ca. 68 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
184.000 EUR
| Objektnummer | 22142017 |
| Kaufpreis | 184.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 68 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2019 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1969 |
| Nutzfläche | ca. 40m² |
| Ausstattung | Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Garage, 15000 EUR (Verkauf) |
Energieinformationen
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D
E
F
G
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96.00
kWh/m2a
C
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2031 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Endenergie-verbrauch | 96.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2000 |
Objektbeschreibung
Standorte
Kaufbeuren liegt im reizvollen Voralpenland des Ostallgäus. Die Stadt selbst bietet vielfältige Veranstaltungen und kulturelle Möglichkeiten. Zahlreiche beliebte Ausflugsziele sind schnell zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man auch Städte wie Kempten, Memmingen, Mindelheim, Bad Wörishofen, Landsberg am Lech problemlos. Auch Augsburg und München sind durch die A96 gut erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Apotheken, Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man auch Städte wie Kempten, Memmingen, Mindelheim, Bad Wörishofen, Landsberg am Lech problemlos. Auch Augsburg und München sind durch die A96 gut erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Apotheken, Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel.
Ausstattung
- Laminat, Parkett ,Fliesen
- Loggia
- Rollläden
- Kellerabteil / Speicher Dachgeschoß
- Bad mit Dusche
- Einzelgarage
- gut belichtete Räume
- intelligente Raumaufteilung
- massive Bauweise
- 2 Scheiben Kunststofffenster
- Gastherme
- Loggia
- Rollläden
- Kellerabteil / Speicher Dachgeschoß
- Bad mit Dusche
- Einzelgarage
- gut belichtete Räume
- intelligente Raumaufteilung
- massive Bauweise
- 2 Scheiben Kunststofffenster
- Gastherme
Stellplatz
1 x Garage, 15000 EUR (Verkauf)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 23.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Grundriss
