66557 Illingen
Kanadisches Holzhaus in schöner Lage von Illingen
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Wohnfläche ca. 220 m² Grundstück 1602 m² Zimmer 4
Objektnummer 21309604
Kaufpreis Auf Anfrage
Wohnfläche ca. 220 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Fertigteile
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 2006
Nutzfläche ca. 20m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Krüppelwalmdach
Stellplatz 2 x Freiplatz
Energieinformationen
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177.67 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 05.09.2021
Heizungsart Fussbodenheizung
Endenergieverbrauch 177.67 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Dieses charmante kanadische Holzhaus wurde 2006 neu erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in ruhiger Feldrandlage von Illingen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Illingen liegt im Landkreis Neunkirchen, etwa 20 km nördlich von Saarbrücken und gilt als Zentrum des Illtals.
Auf 220 m2 Wohnfläche und 1900 m2 Grundstücksfläche können Sie sich hier im ganz besonders großen Stil verwirklichen. Ein besonderes Holzhaus zu kaufen, verbindet häufig auch einen tiefen inneren Wunsch zur Rückkehr in ein natürliches Wohnumfeld. Der Baustoff Holz sorgt für Geborgenheit und für ein gesundes Wohnklima zum Wohlfühlen und Entspannen. Dies können Sie mit dieser Immobilie in jedem Fall – ein besonderes Highlight stellt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin dar.
Doch lassen Sie uns nun einen Blick ins Innere des Hauses werfen. Beginnen wir im Erdgeschoss, dem Herzstück des Hauses. Der großzügige Eingangsbereich mit Windfang ermöglicht einen herzlichen und einladenden Empfang Ihrer Gäste. Linkerhand befindet sich zudem ein Gäste-WC.
Weiterhin gibt es im Erdgeschoss einen großzügigen modernen Wohn- und Essbereich mit Kamin und separater Küche. Die hochwertigen Einbaugeräte ermöglichen – sowohl Hobbyköchen als auch Profis – ihre Gäste sowie ihre Lieben von Ihren Kochkünsten zu überzeugen. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse.
Hier finden Sie auch den ausgebauten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche vor. Entspannen Sie an kalten Tagen und spüren Sie die Wärme im gesamten Haus.
Ferner finden Sie auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum vor.
Über die Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie weitere Wohnträume, zum Beispiel ein großzügiges Schafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem separaten Ankleideraum, ein Masterbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche sowie einen hellen und offenen Leseraum, der vielfältig genutzt werden kann. Ob Büro oder Hobbyraum – Ihrer Kreativität zur individuellen Nutzung sind keine Grenzen gesetzt!
Eine außergewöhnliche Immobilie, vereinbaren Sie gerne einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität! Ein kanadisches Holzhaus hat schließlich nicht jeder...
Standorte
Das Anwesen liegt in Illingen, einer saarländischen Gemeinde im Landkreis Neunkirchen.
Der staatlich anerkannte Erholungsort ist etwa 20 km nördlich von Saarbrücken gelegen und gilt als Zentrum des Illtals. Wahrzeichen der Gemeinde sind die Burg Kerpen und der Zwiebelturm der barocken Pfarrkirche St. Stephan.
Durch die geringe Entfernung zu den Autobahnen A1, A8 und A6 bietet Illingen eine perfekte Verkehrsanbindung nach Saarlouis, Luxemburg, Saarbrücken, Neunkirchen und Zweibrücken.
Bahnhof, Schule, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch den Flughafen Saarbrücken erreichen Sie innerhalb von weniger als 30 Minuten.
Ausstattung
- Kanadisches Holzhaus
- 2 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Kamin
- hochwertige Einbauküche
- Wellness Bereich mit Sauna
- Gäste-WC
- Sonnenterrasse
- Balkon
Stellplatz
2 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 177.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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