Gemütliches Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Ottweiler und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2015 modernisiert und renoviert, so dass sie ein modernes und komfortables Wohnen auf circa 100 m2 bietet.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer oder Büro, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine helle Küche, sowie einen offenen Wohn-Essbereich.
Dieser ist mit einem neuen Kaminofen und einem Balkon ausgestattet, von dem aus Sie Ihren Morgenkaffee mit Aussicht über Ottweiler genießen können.

Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und viel Stauraum errichtet. Dort sorgen LED-Spots und freigelegte Holzbalken für eine schöne Wohlfühl-Atmosphäre.

Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein Geräteraum, ein Werkraum, eine Waschküche, ein WC mit Dusche und ein weiterer Raum, welcher für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung steht.

Von hier aus wird der gepflegte Garten erreicht. Dieser bietet, neben einer große Terrasse, Möglichkeiten zum Gärtnern, sowie einen eigenen Pool.

Das Haus ist ideal für Menschen, die eine ruhige, dennoch zentrale Lage schätzen und zugleich ein gemütliches Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung suchen.

Die Stadt Ottweiler liegt im östlichen Saarland, am Schnittpunkt der B41 und der B420 zwischen St. Wendel und Neunkirchen. Über die B41 gelangt man auf die A8 und die A62.
Ottweiler hat, neben der historischen Altstadt mit ihren Restaurants und Cafés, eine familienfreundliche Umgebung mit einem Spielplatz, guten Schulen und Kindergärten zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Man ist somit nicht zwingend auf ein Auto angewiesen.

- moderne Einbauküche
- Fliesen
- Laminat
- große Badewanne
- große Dusche
- Kaminofen
- Balkon
- Pool
- Garage

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 223.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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