Gepflegte, lichtdurchflutete 4 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon - IN-Hundszell

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 4 ZKB Eigentumswohnung mit sonnigen Südbalkon in einem kleinen Wohnhaus mit nur 3 Parteien in beliebter Wohnlage im Süden von Ingolstadt, im Ortsteil Hundszell.

Die Wohnung verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie einem separaten Gäste-WC mit Fenster und eine Abstellkammer. Die Wohnküche mit der neuwertigen, bereits installierten und im Angebotspreis enthaltenen Einbauküche bietet zudem ausreichend Platz für eine Essecke. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer ermöglichen einen direkten Zugang auf den herrlichen Balkon in Südausrichtung.

Darüber hinaus gehört zur Eigentumswohnung ein Kellerabteil, ein Pkw-Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Der Außenstellplatz bietet aufgrund seiner Großzügigkeit die Möglichkeit ein Carport zu errichten.

Diese herrliche Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage im begehrten Ingolstädter Süden - OT Hundszell. Fußläufig erreichbar befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei. Die Grundschule, Kindergarten und KiTa befinden sich ebenfalls in nächster Nähe zur Immobilie. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Möglichkeit an Freizeitaktivitäten zeichnen die Ideallage dieser Immobilie aus. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, der Ingolstädter Hauptbahnhof sowie die nächstmögliche Autobahnauffahrt sind in wenigen Kilommetern zu erreichen.

- großzügig geschnittene 4 ZKB Eigentumswohnung im 1. OG
- Wohnhaus mit nur 3 Parteien (1 x EG, 1 x OG, 1 x DG)
- herrlicher Südbalkon
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen u. Zugang zum Balkon
- helle u. geräumige Schlafräume
- Einbauküche mit Markengeräten von Bosch
- Tageslichtbad mit Badewanne u. Waschbecken
- separates Gäste-WC
- Abstellkammer
- Kellerabteil mit Fenster und Steckdose
- Außenstellplatz
- Glasfaser
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Modernisierungen:
- 2014 - neue Heizungsanlage, Gasheizung
- 2014/2015 - neue Laminatböden
- 2014/2015 - neues Bad
- 2014/2015 - neues Gäste-WC
- 2014/2015 - neue Küche
- 2014/2015 - neue Türen
- 2014/2015 - neue Fenster
- 2016/2017 - neue Briefkästen
- 2018/2019 - neues Geländer am Balkon u. neuer Boden
- 2022 - neue Hauseingangstüre
- 2023 - neuer Kaminofen

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 187.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.