65232 Taunusstein
Individuelles Atriumhaus auf fantastischem Grundstück
Sonnenseite Sonnenplatz im Atrium offenes Wohnen Wohnen Arbeiten Einbauküche Teichanlage Gartenidyll ?>
Wohnfläche ca. 147 m² Grundstück 789 m² Zimmer 4 Kaufpreis 720.000 EUR
Objektnummer 22108003
Kaufpreis 720.000 EUR
Wohnfläche ca. 147 m²
Haus Reihenhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2021
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1972
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 1 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieinformationen
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128.90 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 25.04.2022
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 128.90 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Atriumhaus mit seinen fantastischen Licht- und Blickachsen sucht seinesgleichen.... hier leben Sie mit der Natur im Einklang und genießen einen individuellen großzügigen Zuschnitt.
Als wahres Raumwunder präsentiert sich das charmante Reihenhaus, dass Dank seines kleinen Einliegerbereichs Raum für homeoffice, Gäste oder erwachsene Kinder ermöglicht und gleichzeitig eine großzügige Privatebene mit 2 Schlafräumen, dem sonnigen Atrium, großzügigen Wohnzimmer sowie dem direkten Gartenzugang bietet.
Dank der offenen, sehr modernen Bauweise genießen Sie zu jeder Tageszeit herrlich lichtdurchflutete Blickachsen. Hier leben Sie mit der Natur im Einklang - talseits über den sonnigen Balkon, mittig der sonnige Atriumbereich und bergseits das fantastische, liebevoll angelegte Gartengrundstück mit seiner Blumenvielfalt, diversen Obstbäumen, einem kleinen Teich und dem Gewächshaus zum Vorziehen Ihrer Kräuter und Blumen....
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine integrierte Einzelgarage sowie einem weiteren Stellplatz.
Kurzum: ein kleines, facettenreiches Paradies für kleine Kinder, Haustiere und Gartenliebhaber
Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.
Standorte
Taunusstein ist mit gut 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu Recht als Stadt im Grünen. Auf rund 460 m NN genießen Sie die klare Taunus-Luft, die Ruhe und dennoch jederzeit schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Im Umkreis von 20 km gibt es drei Golfplätze, in direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Reiterhöfe und ein umfangreiches Angebot für weitere Sport- und Freizeitaktivitäten.
Das beschauliche Hambach mit rd. 300 Einwohnern bietet Ruhe vom Alltag und viel Natur. Dank seiner Nähe zu Taunusstein Orlen bzw. Wehen finden Sie alle Annehmlichkeiten innerhalb 5 Autofahrminuten. Ganz neu wurde das 5G-Netz ausgebaut.
Ausstattung
- Bodenbelag: hochwertiger Vorwerk-Teppich und Fliesen
- diverse Einbaulösungen
- Rollläden, manuell
- Einbauküche
- Kamin
- Gewächshaus
- Regenfass für Gartenbewässerung
- Teich
- Garage
- 1 Stellplatz
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2022.
Endenergiebedarf beträgt 128.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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