Diese besondere und ganz individuelle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Obergeschoss eines separaten Gebäudes, das Teil einer ehemaligen Hofreite ist.
Aufgrund der Größe und des Zuschnitts der Wohnung eignet sich die Wohnung perfekt für ein Paar oder eine alleinstehende Person.
Ca. 84 qm Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/ Ankleide, Balkon sowie einen mit ca. 32 qm sehr großzügigen und offen gestalteten Wohn,-Essbereich.
Das Tageslichtbad wurde geschmackvoll ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche.
Die neuwertige und zeitlose Einbauküche ist ca. 3 Jahre alt und wurde mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein eigener Abstellraum mit Wa-Ma Anschluss, der Ihnen viel Platz und Stauraum bietet.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und kann optional dazu gemietet werden.
Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten. Hier wäre vom Mieter ein gesonderter Vertrag mit einem Gasversorger abzuschließen.
Da die Wohnung bereits frei ist, kann diese kurzfristig bezogen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Mieter im Falle einer Anmietung folgende Unterlagen benötigen: Bank- oder Schufa-Auskunft, eine Mieter-Selbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise.
Bei Kontaktaufnahme bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie einer Rückrufnummer, vielen Dank!
Wohnfläche
ca. 84 m²
•
Zimmer
3
•
Mietpreis
700 EUR
| Objektnummer | 22192047 |
| Mietpreis | 700 EUR |
| Nebenkosten | 200 EUR |
| Wohnfläche | ca. 84 m² |
| Wohnung | Loft Studio Atelier |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1995 |
| Nutzfläche | ca. 15m² |
| Ausstattung | Einbauküche |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz, 20 EUR (Miete) |
Energieinformationen
0
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B
C
D
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F
G
H
94.70
kWh/m2a
C
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 18.09.2028 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergieverbrauch | 94.70 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1995 |
Objektbeschreibung
Standorte
Nur gut 20 km nördlich von Wiesbaden und ca.10 Fahrminuten von der A3 entfernt, finden Sie diese interessante Immobilie in der Ortsmitte des beliebten Hünstettener Ortsteiles Wallbach.
Wallbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. einen Lebensmittel- und Getränkemarkt, eine Apotheke, Tankstelle, Gastronomie, die Gemeindeverwaltung, eine Seniorenresidenz sowie Krippe und Kindergarten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und weiterführende Schulen erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Der Golfpark Idstein befindet sich ebenfalls in 10 minütiger Entfernung.
Hünstetten, mit seinen über 10 Ortsteile verteilten rd. 10.000 Einwohnern im Idsteiner Land liegt im reizvollen Taunus zwischen Limburg und Wiesbaden.
Diese beliebte Wohnsitz-Gemeinde bietet neben großem Erholungswert und reizvoller Natur eine hervorragende Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet!
Die A3 mit seinen Anschlußstellen Idstein bzw. Bad Camberg bietet die schnellste Verbindung zum ca. 35 Minuten entfernten Flughafen, nach Frankfurt oder Köln. Nach Wiesbaden gelangen Sie direkt in ca. 20 Minuten mit Ihrem PKW über die B 417.
Wallbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. einen Lebensmittel- und Getränkemarkt, eine Apotheke, Tankstelle, Gastronomie, die Gemeindeverwaltung, eine Seniorenresidenz sowie Krippe und Kindergarten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und weiterführende Schulen erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Der Golfpark Idstein befindet sich ebenfalls in 10 minütiger Entfernung.
Hünstetten, mit seinen über 10 Ortsteile verteilten rd. 10.000 Einwohnern im Idsteiner Land liegt im reizvollen Taunus zwischen Limburg und Wiesbaden.
Diese beliebte Wohnsitz-Gemeinde bietet neben großem Erholungswert und reizvoller Natur eine hervorragende Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet!
Die A3 mit seinen Anschlußstellen Idstein bzw. Bad Camberg bietet die schnellste Verbindung zum ca. 35 Minuten entfernten Flughafen, nach Frankfurt oder Köln. Nach Wiesbaden gelangen Sie direkt in ca. 20 Minuten mit Ihrem PKW über die B 417.
Ausstattung
- Eigener Zugang
- Fußbodenheizung (raumweise und individuell steuerbar)
- Holzfenster doppelt verglast
- Fliesen im Wohnbereich, Flur, Küche und Bad
- Teppichboden im Schlafzimmer und Arbeitszimmer
- Einbauschränke
- Bad mit Badewanne und Dusche, Einbauschränke,
Waschtischunterschrank
- Einbauspots
- Gegensprechanlagen und Türöffner
- Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, großem Kochfeld,
Kühl-Gefrierkombination, Backofen
- Elektrische Toranlage
- Grillecke
- Außenstellplatz (zzgl. 20,00 €/ Monat)
- Großer Abstellraum mit Wa-Ma Anschluss im EG
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Fußbodenheizung (raumweise und individuell steuerbar)
- Holzfenster doppelt verglast
- Fliesen im Wohnbereich, Flur, Küche und Bad
- Teppichboden im Schlafzimmer und Arbeitszimmer
- Einbauschränke
- Bad mit Badewanne und Dusche, Einbauschränke,
Waschtischunterschrank
- Einbauspots
- Gegensprechanlagen und Türöffner
- Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, großem Kochfeld,
Kühl-Gefrierkombination, Backofen
- Elektrische Toranlage
- Grillecke
- Außenstellplatz (zzgl. 20,00 €/ Monat)
- Großer Abstellraum mit Wa-Ma Anschluss im EG
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Stellplatz
1 x Freiplatz, 20 EUR (Miete)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
