Dieses Hotel im Landhausstil in Alpirsbach genießt eine ruhige Lage mit Aussicht im Herzen des schönen Schwarzwaldes. Das Krähenbad Hotel bietet einen schönen Frühstücksraum, ein Cafe, verschiedene Terrassen und einen Wellnessbereich mit 3 Saunen, Solarium, Türkischem Dampfbad und Massageeinrichtungen.
Alle 22 Zimmer im Hotel Krähenbad verfügen über Kabel-TV und ein eigenes Bad. Jedes Zimmer verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Hotel verfügt über eigene Parkplätze und viel Fläche im Grünen.
Die Bebauungsvorschriften liegen alle vor.
Das Hotel Krähenbad liegt ca. 1,3 km vom Stadtzentrum von Alpirsbach entfernt.
weitere Entfernungen:
- Freudenstadt 19km
- Schramberg 19km
- Oberndorf am Neckar 22 km
- Horb am Neckar 32 km
- Nationalpark Schwarzwald 44 km
- Nagold 46 km
- Lahr / Schwarzwald 54 km
- Offenburg 60 km
- Baden-Baden 71 km
- Freiburg 77 km
•
Gesamtfläche
821 m²
•
Grundstück
2442 m²
•
Kaufpreis
620.000 EUR
| Objektnummer | 21200009is |
| Kaufpreis | 620.000 EUR |
| Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Gesamtfläche | ca. 821 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 1964 |
| Nutzfläche | ca. 821m² |
| Ausstattung | Terrasse, Sauna |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 9 x Freiplatz |
Energieinformationen
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2031 |
| Endenergieverbrauch | 84.90 kWh/m²a |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 1964 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Stadt Alpirsbach besteht aus dem Hauptort Alpirsbach (inkl. der seit 1938 mit Alpirsbach vereinigten Gemeinde Rötenbach) und fünf Stadtteilen Ehlenbogen, Reinerzau, Peterzell, Reutin und Römlinsdorf, zu denen 77 weitere Dörfer, Weiler, Höfe, Zinken und Häuser gehören.
Alpirsbach hat das große Glück, an den einzigen Nationalpark Baden-Württembergs zu grenzen. Auf den rund 10 000 Hektar zwischen Baden-Baden und Freudenstadt wird der Wald sich selbst überlassen. Hier erleben Sie die wilde Schönheit des Schwarzwalds, den Zauber unberührter Natur und Inseln voller Ruhe. Herrliche Fernblicke in die Rheinebene bis nach Frankreich hinüber und über die Hügelketten des Schwarzwaldes, verleihen dem Park seinen unvergleichlichen Charakter. Mit seiner großen Auswahl an Wandertouren durch eine außergewöhnliche Landschaft wird der Schwarzwald als eine der schönsten Wanderregionen Deutschlands geschätzt.
Eine historische Altstadt, eine eigene Brauerei und ein über 900 Jahre altes ehemaliges Benediktinerkloster – die Stadt Alpirsbach hat unzählige Sehenswürdigkeiten und Attraktionen zu bieten, sie blickt auf eine bewegte Geschichte zurück.
Die Stadt hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Eutingen im Gäu–Schiltach, von dem aus stündlich Züge in Richtung Freudenstadt und Offenburg verkehren, die in die Verkehrs-Gemeinschaft Landkreis Freudenstadt integriert sind.
Über die Bundesstraßen 294 (Bretten – Freiburg im Breisgau) und 462 (Rastatt – Rottweil) ist Alpirsbach an das überregionale Straßennetz angebunden.
Alpirsbach hat das große Glück, an den einzigen Nationalpark Baden-Württembergs zu grenzen. Auf den rund 10 000 Hektar zwischen Baden-Baden und Freudenstadt wird der Wald sich selbst überlassen. Hier erleben Sie die wilde Schönheit des Schwarzwalds, den Zauber unberührter Natur und Inseln voller Ruhe. Herrliche Fernblicke in die Rheinebene bis nach Frankreich hinüber und über die Hügelketten des Schwarzwaldes, verleihen dem Park seinen unvergleichlichen Charakter. Mit seiner großen Auswahl an Wandertouren durch eine außergewöhnliche Landschaft wird der Schwarzwald als eine der schönsten Wanderregionen Deutschlands geschätzt.
Eine historische Altstadt, eine eigene Brauerei und ein über 900 Jahre altes ehemaliges Benediktinerkloster – die Stadt Alpirsbach hat unzählige Sehenswürdigkeiten und Attraktionen zu bieten, sie blickt auf eine bewegte Geschichte zurück.
Die Stadt hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Eutingen im Gäu–Schiltach, von dem aus stündlich Züge in Richtung Freudenstadt und Offenburg verkehren, die in die Verkehrs-Gemeinschaft Landkreis Freudenstadt integriert sind.
Über die Bundesstraßen 294 (Bretten – Freiburg im Breisgau) und 462 (Rastatt – Rottweil) ist Alpirsbach an das überregionale Straßennetz angebunden.
Ausstattung
- 3 Sterne Hotel
- 22 Zimmer
- 50 Betten
- 9 Stellplätze
- Wellnessbereich mit 2 Saunen, Duschen, Ruhebereich, Außenbereich
- Frühstücksraum
- Cafe mit Terrasse
- Bar mit Terrasse im UG
- 22 Zimmer
- 50 Betten
- 9 Stellplätze
- Wellnessbereich mit 2 Saunen, Duschen, Ruhebereich, Außenbereich
- Frühstücksraum
- Cafe mit Terrasse
- Bar mit Terrasse im UG
Stellplatz
9 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 16.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 9.7.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 16.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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