Das in 1974 erbaute Haus in ruhiger Lage von Bevern besticht durch seine gut geschnittene Aufteilung der Wohnräume und bietet somit Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.
Gerade für die etwas ältere Generation ist hier von Vorteil das sich alles auf einer Ebene befindet. Lediglich der Weg in den Keller ist mit einer Treppe versehen.
Die Räume sind alle vom Flur aus begehbar.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südausgerichtete Terrasse, von wo man auch in die Garage und in den Keller gelangt.
Im Keller angekommen befindet sich gleich der Waschraum/Hauswirtschaftsraum mit einer Dusche die man nach der Gartenarbeit bequem nutzen kann.
Die Heizungsanlage ist von Vissmann aus dem Jahr 2002, die Eingangstür wurde erneuert.
Die doppelt verglasten Holzfenster sollte man mit der Zeit auswechseln, sowie den Eingangsbereich die dort losen Fliesenbeläge befestigen bzw. erneuern.
Der Garten im hinterem Bereich müsste wieder etwas auf Vordermann gebracht werden. Aber dies liegt ja an jedem selbst wie er es gerne gestalten möchte.
Wichtig!
Vor einer Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Auch helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück.
Der jährliche Erbpachtzins betrögt 822,00 Euro und die Restlaufzeit ist bis 2073.
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass eine Zustimmung zur Belastung eines Erbbaurechts grundsätzlich nur bis zur Höhe von 80 % des nachgewiesenen Verkehrswertes der aufstehenden Gebäude erteilt wird (ggf. zzgl. nachgewiesene Wertsteigerung durch geplanten An- oder Umbau), um möglichst finanzielle Nachteile für das Vermögen des Erbbaurechtsausgebers im Falle einer Zwangsversteigerung oder bei Ausübung des Heimfallrechts auszuschließen.
Bei einer Belastung von mehr als 80 % bis zu max. 100 % wird eine Schufa-Auskunft über die Käufer sowie eine schriftliche Bankbestätigung, dass die Zahlung des Erbbauzinses und der weiteren Belastungen gesichert und tragbar ist.
Wohnfläche
ca. 109.46 m²
•
Grundstück
742 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
149.000 EUR
| Objektnummer | 22232006 |
| Kaufpreis | 149.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 109.46 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises (Bauwerks/Zubehör) + Erbpachtzins auf Restvertragsdauer |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2002 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1974 |
| Nutzfläche | ca. 13m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
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150
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199.95
kWh/m2a
F
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2032 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 199.95 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 2002 |
Objektbeschreibung
Standorte
Umgeben von den Ausläufern des Nordsollings, den Höhenzügen des Voglers und dem herrlichen Wesertal liegt die Samtgemeinde Bevern mit ihren Mitgliedsgemeinden Golmbach, Holenberg, Negenborn und dem Flecken Bevern.
Die Orte verbindet neben der Schönheit der Landschaft im Herzen des Weserberglandes eine bewegte Vergangenheit, deren Zeugen von unschätzbarem kulturellen Wert jährlich viele Besucher anlocken. Ganz gleich, wohin man fährt oder wandert: Jeder Ort hat seine Reize.
Eingebettet in die Schönheit der vielgegliederten Landschaft liegen die Orte, umgeben von Wald und Flur, in sich geschlossen und doch von allen Seiten gut erreichbar. Fleiß und Geschäftigkeit der Bewohner schmälern nicht die Gastfreundschaft, die den Besuchern entgegengebracht wird. Gut markierte Rad- und Wanderwege geben immer wieder den Blick frei ins Tal oder über die Hügel bis weit in das westfälische Nachbarland hinein.
In die Kreisstadt Holzminden sind Sie in 10 Minuten mit dem Auto.
Quellenangabe: Samtgemeinde Bevern
Die Orte verbindet neben der Schönheit der Landschaft im Herzen des Weserberglandes eine bewegte Vergangenheit, deren Zeugen von unschätzbarem kulturellen Wert jährlich viele Besucher anlocken. Ganz gleich, wohin man fährt oder wandert: Jeder Ort hat seine Reize.
Eingebettet in die Schönheit der vielgegliederten Landschaft liegen die Orte, umgeben von Wald und Flur, in sich geschlossen und doch von allen Seiten gut erreichbar. Fleiß und Geschäftigkeit der Bewohner schmälern nicht die Gastfreundschaft, die den Besuchern entgegengebracht wird. Gut markierte Rad- und Wanderwege geben immer wieder den Blick frei ins Tal oder über die Hügel bis weit in das westfälische Nachbarland hinein.
In die Kreisstadt Holzminden sind Sie in 10 Minuten mit dem Auto.
Quellenangabe: Samtgemeinde Bevern
Ausstattung
Satellitenanlage
Gäste WC und Badezimmer
Garage
Großer Garten mit Terrasse
Wohnen auf einer Ebene
Fliesen und Fliesenteppich im gesamten Haus verlegt
Erbbaurecht
Einbauküche vorhanden
Abschließbare Fenster
Gäste WC und Badezimmer
Garage
Großer Garten mit Terrasse
Wohnen auf einer Ebene
Fliesen und Fliesenteppich im gesamten Haus verlegt
Erbbaurecht
Einbauküche vorhanden
Abschließbare Fenster
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 199.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 199.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
