37639 Bevern

Haus als Kapitalanlage oder Eigennutzung in Bevern

fav icon
Wohnfläche ca. 120 m² Grundstück 350 m² Zimmer 8 Kaufpreis 45.000 EUR
Objektnummer 22232002
Kaufpreis 45.000 EUR
Wohnfläche ca. 120 m²
Haus Zweifamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 2.677,50 € (inkl. MwSt.)
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 8
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1810
Ausstattung Kamin, Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
356.30 kWh/m2a
H
Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 09.07.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 356.30 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr laut Energieausweis 1810
Objektbeschreibung
Hier wird ein Renovierungs.- und Sanierungsfähiges Fachwerkhaus angeboten das über eine Größe von 350 m² Grundstücksfläche verfügt.

Als Kapitalanlage (Mieteinnahme derzeit 210 Euro monatlich) oder zur Eigennutzung. Ganz wie sie es wünschen. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung vermietet. Über Jahre keine Mietanpassung!

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, wir gehen aber von ca. 140 m² aus.
Weitere Fragen hierzu gerne nach Angaben der Widerrufsbelehrung und Datenschutzvereinbarung.

Niedrige Deckenhöhe. Also nichts für Leute ab 175 cm. Es muss einiges entsorgt werden.

VON POLL FINANCE

Profitieren Sie von unserer unabhängigen und kostenfreien Beratung mit einer Auswahl aus über 400 Banken und sichern Sie sich unser Hypothekenzertifikat zur Reservierung Ihrer Traumimmobilie.

Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!
Standorte
Umgeben von den Ausläufern des Nordsollings, den Höhenzügen des Voglers und dem herrlichen Wesertal liegt die Samtgemeinde Bevern mit ihren Mitgliedsgemeinden Golmbach, Holenberg, Negenborn und dem Flecken Bevern.

Die Orte verbindet neben der Schönheit der Landschaft im Herzen des Weserberglandes eine bewegte Vergangenheit, deren Zeugen von unschätzbarem kulturellen Wert jährlich viele Besucher anlocken. Ganz gleich, wohin man fährt oder wandert: Jeder Ort hat seine Reize.

Eingebettet in die Schönheit der vielgegliederten Landschaft liegen die Orte, umgeben von Wald und Flur, in sich geschlossen und doch von allen Seiten gut erreichbar. Fleiß und Geschäftigkeit der Bewohner schmälern nicht die Gastfreundschaft, die den Besuchern entgegengebracht wird. Gut markierte Rad- und Wanderwege geben immer wieder den Blick frei ins Tal oder über die Hügel bis weit in das westfälische Nachbarland hinein.

In die Kreisstadt Holzminden sind Sie in 10 Minuten mit dem Auto.

Quellenangabe: Samtgemeinde Bevern
Ausstattung
Ölzentralheizung ist verbaut und Holzöfen sind auch vorhanden.
Baujahr des Hauses ist ca.1810. Kein Denkmalschutz!!!
Zwei Familien Fachwerkhaus ohne Dämmung, Holz sowie Kunststofffenster verbaut mit Doppelverglasung.
Dach mit Sandsteinplatteneindeckung.
Objekt ist sanierungsbedürftig.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 356.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1810.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:
Jens Lorenz
Dürrestraße 1
37603 Holzminden