Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Immobilie, die zum Verkauf steht. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1203 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m². Es bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Personen, die gerne viel Freiraum genießen möchten. Zudem besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück von ca. 2500m², teilbar, käuflich zu erwerben.
Das Haus wurde im Jahr 2003 massiv erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier erwartet Sie eine normale bis gehobene Ausstattungsqualität, die alle Ansprüche des täglichen Lebens erfüllt.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen haben. Ein geräumiger Flur führt Sie in ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine gut ausgestattete Küche. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohnzimmer mit Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und haben direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das über einen Flur mit Galerie verfügt. Hier erwarten Sie vier weitere Zimmer, die sich flexibel als weitere Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettiert diese Etage.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Hier können Sie die Natur genießen und bei Bedarf einen eigenen Garten anlegen.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in allen Räumen. Eine moderne und zeitgemäße Heizungsanlage ist vorhanden, um Ihren Komfort zu gewährleisten.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Ebenso sind diverse Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für Ihre Familie sind, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wohnfläche
ca. 195 m²
•
Grundstück
1203 m²
•
Zimmer
6
•
Kaufpreis
498.000 EUR
| Objektnummer | 23116012 |
| Kaufpreis | 498.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 195 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2003 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
Energieinformationen
0
25
50
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125
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91.18
kWh/m2a
C
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 18.05.2028 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 91.18 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2003 |
Objektbeschreibung
Standorte
45 km nördlich von der Stadtgrenze Berlins aus liegt die über 800 Jahre alte und jung gebliebene Havelstadt Zehdenick. Erreichbar in einer guten Stunde mit dem PKW vom Zentrum unserer Bundeshauptstadt oder im Stundentakt mit der Bahn.
Mit etwa 13.400 Einwohnern ist die Havelstadt die größte Gemeinde im Norden des Landkreises Oberhavel. Die Stadt ist mit ihren 13 Ortsteilen eingebettet in einer einmaligen Naturlandschaft. Sie liegt zwischen den Naturparks Uckermärkische Seen und Stechlin-Ruppiner Land sowie am Rande des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin.
Die gute Erreichbarkeit, eine lebendige Altstadt mit vielseitiger Einzelhandelsstruktur, eine zeitgemäße Gesundheitsvorsorge, ein breites und differenziertes Wohn-, Schul- und Betreuungsangebot für Kinder, Jugendliche und Senioren, eine bunte und aktive Vereinslandschaft in über 55 Vereinen sowie eine solide Basis von Betrieben und Einrichtungen mit vielfältigen Beschäftigungsangeboten bieten günstige Voraussetzungen für ein städtisches Leben im ländlichem Raum.
Mit etwa 13.400 Einwohnern ist die Havelstadt die größte Gemeinde im Norden des Landkreises Oberhavel. Die Stadt ist mit ihren 13 Ortsteilen eingebettet in einer einmaligen Naturlandschaft. Sie liegt zwischen den Naturparks Uckermärkische Seen und Stechlin-Ruppiner Land sowie am Rande des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin.
Die gute Erreichbarkeit, eine lebendige Altstadt mit vielseitiger Einzelhandelsstruktur, eine zeitgemäße Gesundheitsvorsorge, ein breites und differenziertes Wohn-, Schul- und Betreuungsangebot für Kinder, Jugendliche und Senioren, eine bunte und aktive Vereinslandschaft in über 55 Vereinen sowie eine solide Basis von Betrieben und Einrichtungen mit vielfältigen Beschäftigungsangeboten bieten günstige Voraussetzungen für ein städtisches Leben im ländlichem Raum.
Ausstattung
-Massive Bauweise mit 365 mm Porenbetonsteine (Bj. 2003)
-Satteldach mit Friesengiebel
-Glasierte Tondachsteine
-Warmdach
-Zweifarbige ISO-Fenster Kunststoff
-Elektrische programmierbare Jalousien
-Kaminanschluss Fa. Schiedel vorhanden
-Spitzboden begehbar
-Fußbodenheizung
-Einbauküche
-Hochwertige Buchenholztreppe
-Galerie im Dachgeschoss
-Große Terrasse
-Zuwegung und Stellplätze gepflastert
-Gastherme
-Zentrale Warmwasserbereitung
-Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
-Alarmanlage
-Video-Klingelanlage
-Elektrische Toranlage
-Fußböden Fliesen und Vinyllaminat
-Gäste WC
-Bad im Erdgeschoss und Dachgeschoss
-Rauchmelder
-LAN – Verkabelung
-Fernsehanschluss in den Zimmern
-Nebengelass / Werkstatt
-Fernsehempfang über Satellit oder Internet
-alle Medien angeschlossen
-Satteldach mit Friesengiebel
-Glasierte Tondachsteine
-Warmdach
-Zweifarbige ISO-Fenster Kunststoff
-Elektrische programmierbare Jalousien
-Kaminanschluss Fa. Schiedel vorhanden
-Spitzboden begehbar
-Fußbodenheizung
-Einbauküche
-Hochwertige Buchenholztreppe
-Galerie im Dachgeschoss
-Große Terrasse
-Zuwegung und Stellplätze gepflastert
-Gastherme
-Zentrale Warmwasserbereitung
-Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
-Alarmanlage
-Video-Klingelanlage
-Elektrische Toranlage
-Fußböden Fliesen und Vinyllaminat
-Gäste WC
-Bad im Erdgeschoss und Dachgeschoss
-Rauchmelder
-LAN – Verkabelung
-Fernsehanschluss in den Zimmern
-Nebengelass / Werkstatt
-Fernsehempfang über Satellit oder Internet
-alle Medien angeschlossen
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 91.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 91.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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