Dieses großartige Reihenmittelhaus bietet auf 4 Wohnebenen reichlich Platz. Die Ost-West-Ausrichtung garantiert gemütliche Sonnenstunden im eigenen Garten.
Das Erdgeschoß empfängt die Besucher mit einem großzügigen Wohnbereich, von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden.
Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss und in den Kellerbereich mit tagesbelichtetem Gästezimmer und Hobbyraum. Abstellmöglichkeiten sowie Hauswirtschaftsraum und Hausanschlussraum befinden sich ebenfalls in der Kelleretage.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Dort gibt es ein Duschbad und einen weiteren Raum für die Heiztherme, die als Gasbrennwerttherme von Vaillant vor ca. 5 Jahren erneuert worden ist. Ein Warmwasserspeicher mit 160 Liter Fassungsvermögen vervollständigt die Heizanlage.
2008 ist das Haus vollständig renoviert worden. Vor allen Fenstern im Erdgeschoß befinden sich Rollläden. Alle Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen und zum Teil Fliegenschutzgittern.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet für einen Mietpreis in Höhe von 980 € Kaltmiete. Die Mieter wünschen sich eine Fortführung des Mietvertrages.
Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in Erstellung und kann zum Zeitpunkt der Besichtigung vorgelegt werden.
Wohnfläche
ca. 140 m²
•
Grundstück
201 m²
•
Zimmer
7
•
Kaufpreis
450.000 EUR
| Objektnummer | 23176033 |
| Kaufpreis | 450.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 140 m² |
| Haus | Reihenmittel |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1996 |
| Nutzfläche | ca. 60m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
Energieinformationen
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Standorte
Mitten in der Natur am Puls der Metropole - das ist Hohen Neuendorf, an der Havel gelegen und unmittelbar an den Berliner Ortsteil Frohnau grenzend. Seit den 1990er Jahren zählt Hohen Neuendorf zu den am stärksten wachsenden Orten im Berliner Speckgürtel. Hier verbinden sich moderne Infrastruktur, bezahlbarer Wohnraum und eine aktive Stadtgesellschaft zu einem idealen Standort zum Leben, zum Arbeiten und zum Erholen. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, egal ob im Wald oder am Wasser - hier findet jeder etwas für sich.
Unmittelbar an Hohen-Neuendorf grenzt der Golfplatz Stolper Heide, dem vom Golfprofi Bernhard Langer 1995 gegründeten Golfplatz am Rande von Berlin.
Direkt in Hohen Neuendorf finden sie mehrere Kindergärten. Mehrere Grundschulen mit Hortbereich sowie eine Oberschule und ein Gymnasium. In Oranienburg finden sie weitere Oberschulen, Gesamtschulen und Gymnasien.
Die gesundheitliche Betreuung wird durch eine hohe Zahl an Allgemein- und Fachärzten in Hohen Neuendorf gesichert. Apotheken finden Sie ebenfalls direkt in Hohen Neuendorf . In Hohen Neuendorf finden Sie Filialen aller großen Handelsketten. Ebenso die wichtigsten Ämter wie z.B. Ordnungsamt, Einwohnermeldeamt, Bauamt, Gewerbeamt, Standesamt finden Sie vor Ort.
Verkehrsanbindung
Vom S-Bahnhof Hohen Neuendorf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das Berliner Zentrum. Über den Berliner Ring erreichen Sie den Flughafen Berlin BER in einer guten Stunde. Vom S-Bahnhof Hohen Neuendorf sind es 50 Minuten zum Alexanderplatz. Über die durch den Ort führende B96a erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in einer knappen halben Stunde.
Unmittelbar an Hohen-Neuendorf grenzt der Golfplatz Stolper Heide, dem vom Golfprofi Bernhard Langer 1995 gegründeten Golfplatz am Rande von Berlin.
Direkt in Hohen Neuendorf finden sie mehrere Kindergärten. Mehrere Grundschulen mit Hortbereich sowie eine Oberschule und ein Gymnasium. In Oranienburg finden sie weitere Oberschulen, Gesamtschulen und Gymnasien.
Die gesundheitliche Betreuung wird durch eine hohe Zahl an Allgemein- und Fachärzten in Hohen Neuendorf gesichert. Apotheken finden Sie ebenfalls direkt in Hohen Neuendorf . In Hohen Neuendorf finden Sie Filialen aller großen Handelsketten. Ebenso die wichtigsten Ämter wie z.B. Ordnungsamt, Einwohnermeldeamt, Bauamt, Gewerbeamt, Standesamt finden Sie vor Ort.
Verkehrsanbindung
Vom S-Bahnhof Hohen Neuendorf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das Berliner Zentrum. Über den Berliner Ring erreichen Sie den Flughafen Berlin BER in einer guten Stunde. Vom S-Bahnhof Hohen Neuendorf sind es 50 Minuten zum Alexanderplatz. Über die durch den Ort führende B96a erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in einer knappen halben Stunde.
Ausstattung
- Buchenparkett im EG
- Laminat in den oberen Etagen
- Estrich im Kellerbereich
- Einbauküche
- Wandflächen tapeziert
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fliegenschutzgitter
- Laminat in den oberen Etagen
- Estrich im Kellerbereich
- Einbauküche
- Wandflächen tapeziert
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fliegenschutzgitter
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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