95463 Bindlach – Bindlach

Lichtdurchflutete Wohnung mit Garage, Stellplatz, Balkon und Einbauküche

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Wohnfläche ca. 98 m² Zimmer 4 Kaufpreis 259.000 EUR
Objektnummer 24093014
Kaufpreis 259.000 EUR
Wohnfläche ca. 98 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 1998
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1950
Ausstattung Einbauküche, Balkon
Stellplatz 1 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieinformationen
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64.80 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 26.09.2028
Heizungsart Fernwärme
Endenergie-verbrauch 64.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Wesentlicher Energieträger FERN
Baujahr laut Energieausweis 1950
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Sie besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume.
Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer.
Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.
Eine Garage und ein Stellplatz, der sich direkt vorm Hauseingang befindet, gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Kellerabteil und der Spitzboden in der Garage bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und wurde zusammen mit den Elektroinstallationen 1999 modernisiert.
Die Wohnung ist ideal für eine Familie, die eine großzügige und gepflegte Immobilie sucht.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Standorte
Die angebotene Wohnung befindet sich am Bindlacher Berg, einer beliebten Wohngegend im Landkreis Bayreuth. Der Bindlacher Berg liegt nur wenige Kilometer von der Bayreuther Innenstadt entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt. Durch die Nähe zu Bayreuth sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Angebote, Gastronomie und Bildungseinrichtungen schnell und bequem erreichbar. Kindergarten, Bushaltestelle und Kinderspielplatz sind bequem fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Garage mit Spitzboden, Stellplatz direkt vorm Hauseingang, Balkon, Keller, Einbauschränke
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 64.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist B.


Grundriss
Grundriss
Kontakt
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Mark Beyer
Hohenzollernring 73
95444 Bayreuth