Leben wie im Urlaub - Pool, Sauna uvm.

Leben wie im Urlaub - Pool, Sauna uvm.
Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem ca. 501 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und 2015 zuletzt modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt.
Das Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Außerdem befindet sich direkt zu Ihrer Linken ein Gäste-WC. Vom Flur aus erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich, der mit ca. 47 m² ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet. Zudem finden sie einen praktischen Wintergarten, welcher 2015 angebaut wurde und über das Wohnzimmer erreichbar ist. Mit Blick auf den Garten ist dies der ideale Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und das Grün der umliegenden Natur zu bewundern. Große Fenster und eine Terrassentür sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet einen Bereich zum Grillen und Entspannen. Eine Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein und ist der perfekte Ort für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Abende mit Freunden. Neben Wintergarten und Wohnbereich befindet sich ein Indoor-Pool. Dieser sorgt das ganze Jahr über für Badespaß und Fitnessmöglichkeiten. Angrenzend zum Essbereich finden sie die Einbauküche. Hier finden Sie alle notwendigen Elektrogeräte und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Weiterhin finden Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Anschließend hierzu befindet sich ein modernes Tageslicht-Badezimmer, welches 2013 saniert wurde und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Das Untergeschoss:
Eine vollunterkellerte Struktur bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiterer Raum, welcher ebenfalls als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Für Wellnessliebhaber gibt es eine Sauna, in der Sie entspannen können. Zusätzlich finden Sie angrenzend hierzu eine offene Dusche, um sich zwischen den Saunagängen abzukühlen.
Die Immobilie wurde 2015 mit einer Solaranlage ausgestattet, die für warmes Wasser sorgt. Auch eine Fußbodenheizung und ein Kamin sind vorhanden und sorgen für behagliche Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich zu all diesen Vorzügen bietet das Haus eine Einzelgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher parken können.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als idealer Ort für Paare, die nach einer gemütlichen und naturnahen Ruheinsel suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie selbst kennenzulernen.

Wohnen wo andere Urlaub machen!!!

Wüstenrot ist eine Gemeinde im Mainhardter Wald mit etwa 6600 Einwohnern, mehr als die Hälfte davon in eingemeindeten kleineren Dörfern. Sie gehört zum Landkreis Heilbronn und zur Region Heilbronn-Franken. Im für die Gemeinde namengebenden Hauptort Wüstenrot wurde 1921 die Wüstenrot Bausparkasse gegründet.

Das Anwesen selbst liegt in einer idyllischen Feldlandschaft.

Die A81 (Abstatt) liegt ca. 18 KM entfernt.

- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Terrasse
- Garten mit Gartenhäuschen
- Wintergarten
- Einzelgarage mit Stellplatz
- Sauna
- Indoor-Pool
- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer
- Einbauküche
- Kamin

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 223.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist G.