89174 Altheim (Alb)
Attraktive Immobilie in zentraler Lage!
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Wohnfläche ca. 161 m² Grundstück 388 m² Zimmer 7 Kaufpreis 230.000 EUR
Objektnummer 22151007
Kaufpreis 230.000 EUR
Wohnfläche ca. 161 m²
Haus Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 1998
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Baujahr 1958
Nutzfläche ca. 40m²
Ausstattung Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Garage
Energieinformationen
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272.50 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 22.03.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 272.50 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Attraktive Immobilie in zentraler Lage!
Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch die optimale Lage aus, sondern auch durch die Möglichkeit, als Mehrgenartionen-Haushalt geführt zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, welche sich durch Barrierefreiheit auszeichnet. Der Zugang zum Haus ist durch eine neu installierte Rampe leicht gemacht. Das Erdgeschoss besitzt eine eigene Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres Zimmer und ein WC.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier bietet sich bereits die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche einzubringen. Das Bad im Obergeschoss kann von Ihnen neu gestaltet werden. Zusätzlich finden Sie hier ein Kinderzimmer und zwei sehr großzügige Zimmer, welche als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden können. Ein separtes WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie den unausgebauten Dachboden, welcher Ihnen ausreichend Fläche zur freien Gestaltung bietet und somit als weiterer Wohnraum dienen könnte.
Standorte
Altheim (Alb) ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis nördlich von Ulm.
Die selbstständige Gemeinde gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Langenau an.
Altheim liegt auf einer Altheimer Ebene genannten Hochfläche im Nordosten der Schwäbischen Alb.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Gerstetten im Landkreis Heidenheim.
Die ruhige und grüne Umgebung, eingebettet in die Hochflächen der Schwäbischen Alb, bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Nicht zuletzt durch die zahlreichen Naturschutzgebiete in der näheren Umgebung. Hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Banken befinden sich ebenso wie Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Realschule und auch die weiterführenden Schulen im näheren Umkreis. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht ebenfalls.
Sowohl die Nähe zu Heidenheim, Ulm oder Geislingen, sowie zur A7, machen Altheim (Alb) zum attraktiven Wohnort.
Ausstattung
- Nebengebäude
- Zentralheizung
- Isolierglasfenster
- 2 Garagen
- 2 Freistellplätze
- barrierefreier Zugang zum Erdgeschoß
- Parkett im Wohnzimmer
Stellplatz
2 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 272.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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