73463 Westhausen
3-Zimmer-DG-Wohnung mit Carport in Westhausen
VERKAUFT-TITEL Essbereich Wohnen! Ansicht Carport Hauseingang Treppenhaus Flur Diele Küche Schlafzimmer1 Kinderzimmer Bad1 Bad2 WC Kellerbereich und Trockenraum Waschküche Abstellraum ?>
Wohnfläche ca. 75 m² Zimmer 3 Kaufpreis 278.000 EUR
Objektnummer 22151009
Kaufpreis 278.000 EUR
Wohnfläche ca. 75 m²
Wohnung Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2017
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1997
Nutzfläche ca. 5m²
Ausstattung Gäste-WC
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieinformationen
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111.10 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 30.10.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 111.10 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
3-Zimmer-DG-Wohnung mit Carport in Westhausen
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
Sie bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Denkbar ist auch der Erwerb als Kapitalanlage. Die Mieter planen einen Auszug ein, so dass entsprechende Flexibilität zukünftig denkbar wäre.
Im Preis enthalten ist ein nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt liegender Carport. Für das Be- und Entladen ist es möglich direkt vor die Hauseingangstür zu fahren.
Das Haus ist qualitativ wertig gebaut und überzeugt durch eine helle, sehr gepflegte und aufgräumte Atmosphäre. Sogar der Kellerbereich ist durchgehend gefliest und gut strukturiert in Wirtschafts- und Abstellbereiche. Auf den Einbau eines Aufzugs wurde verzichtet. Als Wohnebenen gibt es lediglich das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und den ausgebauten Dachspitz.
Die Wohnung selbst hält für Sie eine gelungene Raumaufteilung bereit. Die Küche mit Wirtschafts- bzw. Vorratsraum ist dem Ess-/Wohnbereich angegliedert, jedoch ein eigenständiger Raum. Bad und WC sind getrennt. Ein großer Balkon ist ebenfalls vorhanden. Der Flur ist ausreichend groß für eine umfassende Garderobe. Kinderzimmer und Schlafzimmer liegen vom Wohnbereich getrennt am anderen Ende des Flures und somit schön ruhig.
Standorte
Die Wohnung befindet sich in Westhausen, einer Gemeinde im Ostalbkreis in Baden - Württemberg. Die B 29 führt hier unmittelbar entlang und verbindet Westhausen mit Aalen in westlicher und Bopfingen in östlicher Richtung. Ferner gibt es hier die Auffahrt zur Autobahn A7. Radfahren, Wandern, den nahe gelegenen Bucher Stausee besuchen sind beispielsweise Aktivitäten eines abwechslungsreichen Freizeitvergnügens. Hinzu kommen zahlreiche Sportvereine. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt und sollte es mal etwas mehr sein dürfen, ist z.B. Aalen in wenigen Minuten mit dem PKW gut erreichbar über die B19.
Ausstattung
Fliesen
Laminat
WC und Bad getrennt
Speis
Balkon
Zentralheizung
Stellplatz
1 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 111.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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