Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ansprechendem Design und eignet sich ideal für alle, die das Leben auf einer Ebene schätzen. Der durchdachte Grundriss und die praktischen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung besonders attraktiv, auch für Senioren.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten bieten. Der Garten umfasst ca. 250m². Diese Wohlfühloase im Freien lädt dazu ein, entspannte Tage im Grünen zu verbringen und gesellige Abende im Freien zu genießen. Der ebenerdige Zugang und die schwellfreien Übergänge ermöglichen ein barrierefreies Wohnen und bieten höchsten Komfort.

Im Inneren erwartet Sie eine moderne Einbauküche in einem hellen Design, die mit allen Geräten ausgestattet ist und somit ein angenehmes Kochen und Verweilen ermöglicht. Die Küche hat ebenfalls einen eigenen Zugang zur Terrasse, ideal für alles, was in der warmen Jahreszeit frisch vom Grill auf den Tisch kommen soll.

Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend und ist der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.

Das hell geflieste Vollbad bietet Ihnen eine Oase der Entspannung mit ausreichend Platz, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport mit einem praktischen Abstellraum, der weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartenutensilien und mehr bietet.

Die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet, was nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch zur optimalen Abdunkelung beiträgt.

Die separate Heizung für die Erdgeschosswohnung befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Diese Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten ist der ideale Ort für ein entspanntes und barrierearmes Wohnen. Genießen Sie die Verbindung von modernem Lebensstil und naturnaher Idylle in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.

Die Lage dieser gepflegten Immobilie, befindet sich in ruhiger Wohngegend der Stadt Soltau.

Soltau ist eine niedersächsische Kleinstadt im Heidekreis, mitten in der Lüneburger Heide, welche durch touristische Attraktionen und ein Outlet Center überregionale Bekanntheit erlangt hat. Durch die gute Anbindung im Städtedreieck Hamburg-Bremen-Hannover sind die Metropolen in weniger als einer Stunde erreichbar. Die lebendige Heidestadt hat einen Bahnhof und zwei zusätzliche Bahnstationen. Soltau hat ca. 22.800 Einwohner und wird als Herz der Heide bezeichnet.

Soltau bietet alle Geschäfte des tägl. Bedarfs. Eine Fußgängerzone mit kleinen Fachgeschäften, Cafés, Eisdielen und Restaurants lädt zum Bummeln ein. Wöchentlich finden hier zwei Wochenmärkte statt. Die Stadt verfügt weiterhin über ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), ein Rehazentrum und ein Solebad. Schulen (bis zum Gymnasium), Kindergärten, alle öffentlichen Einrichtungen und Ärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot rundet die hohe Lebensqualität ab.

- Fundamente: Beton
- Außenwände: 17,5cm Poroton
14,5cm Luftschicht mit 100mm Dämmung
11,5 cm Verblendung (rot)
- Decken: Stahlbeton
- Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
- Fenster: - Kunststoff
- Doppelverglasung
- innenliegende Sprossen
- Jalousien

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 84.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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