Wohnen & Arbeiten vereinen.. In der wunderschönen Rhön, der Mitte von Deutschland.

Dieses traumhafte Landhaus verzaubert Sie mit dem Charme vergangener Zeit. Dank aufwendiger Sanierung des gesamten Anwesens, erwartet Sie in dieser charmanten Immobilie moderner Wohnkomfort, kombiniert mit einer hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung.

Aktuell wird das Jagdhaus als Ferienimmobilie vermietet. Tage- oder wochenweise, je nach Saison. Die Immobilie bringt eine äußerst lukrative Rendite und wird ganzjährig gut gebucht. Die diesjährigen Mieteinnahmen belaufen sich auf den oberen 5-stelligen Bereich. Bis zu 20 Personen können hier übernachten. Für Familienfeste, Geburtstage oder Firmenevents findet man genügend Platz. Ein Catering kann gebucht werden.
Sowohl für die Reinigung als auch die Übergabe zwischen den Vermietungen ist gesorgt. Dieser wunderbare Service kann auch zukünftig übernommen bzw. gebucht werden.

Das geschichtsträchtige Objekt befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück von circa 2.500 Quadratmetern in ruhiger Dorflage. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine kleine Gartensauna auf dem Grundstück. Weitere Nebengebäude sind nicht vorhanden.

Der Leipziger Architekt Arthur Johlige lies sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Jagdhaus im Jahre 1911 erbauen. Als Gesamtkunstwerk des Historismus blieb es glücklicherweise nahezu vollständig erhalten und wurde im Jahre 2011 stilsicher mit Abstimmung des Denkmalamtes restauriert. Arbeiten des Kirchenmalers Ägidius Böhler wurden vorsichtig aufgearbeitet. So konnte dieses beeindruckende Ambient vergangener Zeit erhalten bleiben.

Das Haupthaus und das anliegende Kutscherhaus lassen sich in zwei Hausteile trennen. Eine Teilung in insgesamt drei Wohneinheiten wäre ebenfalls möglich. Eigene Hauseingänge, sowie Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Die private Nutzung bietet sich ebenfalls an. Das schöne Grundstück mit altem Obstbaumbestand und blühenden Sträuchern lädt zum Verweilen ein. Hier erholt man sich und genießt das Landleben. Tierhaltung wäre möglich, eine Pferdekoppel könnte errichtet werden. Die weitläufige Sandsteinterrasse mit stilvoller Bestuhlung bietet Blick in den zauberhaften Garten.

Die Immobilie wurde grundsaniert und Bedarf aktuell keiner weiteren Renovierung oder Sanierung. Das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Die Rhön befindet in der Mitte Deutschlands.

Der Erholungsort Schönau an der Brend liegt am Fuße des Kreuzbergs im Naturpark der Bayerischen Rhön.
Die Rhön bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Wandern, Skifahren, Langlauf, Tennis, Radfahren und Schwimmen im Naturbadesee in Schönau oder im Freibad Bischofsheim. Den Golfplatz Maria Bildhausen erreicht man in circa 10 Minuten.

Bekannt ist der beliebte Brendtalradweg, eine ehemalige Bahntrasse, die Bischofsheim in der Rhön und Bad Neustadt an der Saale verbindet.

Sehenswert in Schönau ist die 1608 erbaute Julius – Echter – Kirche. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Gastronomie ist vor Ort.

Schönau besitzt einen kleinen Einkaufsladen, Supermärkte findet man in Bischofsheim oder in Bad Neustadt an der Saale. Beide Orte erreicht man in circa 10 Minuten.
In Bad Neustadt ist das deutschlandweit bekannte Rhön- Klinikum mit einem breiten Spektrum der medizinischen Versorgung.

In Schönau an der Brend befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Bischofsheim und In Bad Neustadt.

Erdgeschoss:
- holzvertäfelte Diele mit Wandmalerei und imposantem Aufgang ins Obergeschoss
- historisches Esszimmer, Eckbank, Originalmobiliar, Deckengemälde und Kaminofen
- gemütliche Jagdstube mit Rhöntisch, bemaltem Bauernschrank und Kachelofen
- stilvolle Landhausküche mit Zugang in eine kleine Stube / Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Zugang zur großen Sandsteinterrasse und in den Garten
- Durchgang zum Kutscherhaus, Gartenzugang
- weitere Landhausküche im Kutscherhaus
- Badezimmer Kutscherhaus
- Hauswirtschaftsraum, Heizung

Obergeschoss:
- gemütlicher Wohnraum mit zwei Zugängen zum Balkon, historischer Kaminofen
- 7 lichtdurchflutete Zimmer / Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zu den Balkonen
- Badezimmer
- Treppenhaus des Kutscherhauses
- zwei helle Schlafzimmer im Kutscherhaus
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- Spitzboden über die gesamte Fläche das Haupthauses, ausbaubar, Leitungen liegen
- Treppenhaus Kutscherhaus
- 2 gemütliche Zimmer / Schlafzimmer

Sonstiges:
- 3 Kachel-/ Kaminöfen
- Ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit Küchenanschlüssen hinter der Lamperie
- WLAN-Verstärker auf jeder Etage
- Eigener Gastank
- Elektrische Gartensauna (2022)
- Gartendusche
- Gartenhaus / Holzlege
- Stellplätze

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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