Sie suchen eine Eigentumswohnung. zuverlässig vermietet und ohne renovierungsstau? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die moderne Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kernsanierten 4-Parteien-Hauses und verfügt über schöne Räumlichkeiten mit optimalem Zuschnitt.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist frisch renoviert und vermietet. Hier wurde ein neues Badezimmer, neue Bodenbeläge sowie eine neue Gastherme eingebaut. Die neue Einbauküche gehört den Mietern.
Neben einem hellem, geräumigen Wohn- und Esszimmer bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer/Büro und ein Badezimmer mit Wanne.
Zur Wohnung gehören im weiteren ein eigenes Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche. Der hübsche, sonnige Garten kann ebenfalls genutzt werden und wird von den Mietern gepflegt.
Auf Grund der Nähe zur Innenstadt und der ruhigen Lage, bietet diese Eigentumswohnung eine sehr gute Vermietbarkeit.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 710€. Die Kosten für Strom und Gas werden von den Mietern selbst getragen. Eine Mieterhöhung ist für 2024 geplant.
Es stehen in diesem 4-Parteien-Haus drei weitere Wohnungen zum Verkauf. Auch besteht die Möglichkeit das gesamte Objekt zu erwerben.
Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details.
Sind Sie interessiert an dieser Eigentumswohnung? Kontaktieren Sie uns gerne unter 0179-2274038 oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail.
Wohnfläche
ca. 61 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
210.000 EUR
| Objektnummer | 22221067 |
| Kaufpreis | 210.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 61 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2018 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1912 |
| Ausstattung | Garten/-mitbenutzung |
| Dachform | Satteldach |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179.85
kWh/m2a
F
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 22.07.2032 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Endenergiebedarf | 179.85 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1912 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnanlage. Die Innenstadt von Schweinfurt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.
Ausstattung
Wohnung im 1. Obergeschoss:
* geräumiges Wohnzimmer, ca.18,5 m²
* helle Küche, (Einbauküche gehört den Mietern), ca.9,5m², Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer, ca 13,5m²
* Kinderzimmer, ca.11.5 m²
* Badezimmer mit Wanne, ca.3,5 m²
* Diele, ca 5m²
* Balkon
Sonstiges:
* Kellerabteil
* Waschküche
* Gartennutzung mit Freisitz
* geräumiges Wohnzimmer, ca.18,5 m²
* helle Küche, (Einbauküche gehört den Mietern), ca.9,5m², Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer, ca 13,5m²
* Kinderzimmer, ca.11.5 m²
* Badezimmer mit Wanne, ca.3,5 m²
* Diele, ca 5m²
* Balkon
Sonstiges:
* Kellerabteil
* Waschküche
* Gartennutzung mit Freisitz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 179.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 22.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 179.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
