Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten am Hochfeld

Sie suchen ein Einfamilienhaus, zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Leopoldina-Krankenhaus?
Dieses gepflegte Architektenhaus könnte interessant für Sie sein.

Auf 146 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet diese in Holzständerbauweise errichtete Immobilie Platz für eine Familie.

Vom Eingangsbereich mit Einbauschränken betreten Sie den Essbereich mit anliegender Küche und geräumigem Badezimmer. Der große Essbereich als Wohnmittelpunkt verschafft Ihnen über eine kleine Treppe auch Zugang in den hellen und großzügigen Wohnbereich. Neben den Heizkörpern der Öl-Zentralheizung verfügen diese Räume zusätzlich über eine Fußbodenheizung und über die wohlige Wärme des offenen Kamins. Über ein großes Schiebeelement gelangen Sie zur Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten. Hier genießen Sie die Sonnenstunden in Ihrem kleinen aber feinen Grundstück.

Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume und ein kleines Badezimmer. Neben den beiden Kinderzimmern finden Sie hier auch das großzügige Elternschlafzimmer, welches zusätzlich über einen überdachten Balkon verfügt.

Ein solides Architektenhaus mit modernem Sichtmauerwerk und interessantem Grundriss, welches mit ein wenig Renovierungs- und Modernisierungs-Arbeiten in neuem Glanze erstrahlt. Erschaffen Sie sich hier Ihr eigenes Familiennest.

Kontaktieren Sie uns gerne unter 0179-2274038 oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail.

Das Einfamilienhaus liegt unweit des Leopoldina-Krankenhauses im begehrten Stadtteil Hochfeld. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie bequem mit dem Bus oder auch entspannt zu Fuß die Innenstadt in Kürze. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie die Kindergärten (bei einem der Kindergärten handelt es sich um einen Montessori-Kindergarten) und die Grundschule. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich eine Stadtbushaltestelle.

Schweinfurt hat alles, was Sie für das alltägliche Leben benötigen. Neben vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt eine optimale medizinische Versorgung durch Krankenhäuser und zahlreiche Fachärzte. Die Autobahnen A7, A70 und A71 sind schnell zu erreichen.

Erdgeschoss
- Windfang
- Diele
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Wohnraum mit offenem Kamin und Zugang in den Garten
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Kinderzimmer mit anliegendem Arbeitszimmer
- Kinderzimmer (mit Küchenanschlüssen)
- Schlafzimmer mit Massivholzeinbauschrank, Zugang zum Balkon
- kleines Badezimmer
- Stauraum in den Dachschrägen

Kellergeschoss:
- Heizraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2

Sonstiges:
- teilweise elektrische Rollos
- Massivholztüren
- teilweise Sichtmauerwerk
- Garage, Stellplatz
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Öl-Heizung 1996, Brenner 2009 erneuert
- Gasanschluss im Haus

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 251.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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