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49838 HANDRUP
Bungalow-Ensemble für Mehrgenerationenwohnen mit Wellnessbereich, PV-Anlage und tollem Grundstück
469.000 EUR
Wohnfläche ca. 208 m²
Grundstück ca. 1.913 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 469.000 EUR

Anbieter

  • Holger Klages
  • Shop Emsland
  • Castellstraße 6
  • 49808 Lingen/Ems
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Sauna
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

26388016a

Bauweise

Massiv

Stellplatz

2 x Carport, 2 x Freiplatz

Modernisierung / Sanierung

2000

Badezimmer

2

Baujahr

1986

Schlafzimmer

7

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

118,99 kWh/m²a

Energieinformationen

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

19.08.2034

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Fussbodenheizung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Bungalow-Ensemble in Handrup verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück. Auf ca. 1.913 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen zwei eigenständige Bungalows mit insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haupthaus wurde im Jahr 1986 errichtet, der zweite Bungalow folgte im Jahr 2000. Dadurch eröffnet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Unterbringung von Gästen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer. Damit bietet das Ensemble ein Raumangebot, das sowohl klassischen Wohnbedürfnissen als auch individuellen Nutzungsideen gerecht wird. Zwei Tageslichtbäder, beide mit bodengleichen Duschen ausgestattet, sorgen für zeitgemäßen Komfort und eine angenehme Wohnqualität.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie gut aufgestellt. Zwei Heizungsanlagen aus den Jahren 2000 und 2018 versorgen die beiden Gebäude zuverlässig. Ergänzend sorgt die vorhandene Fußbodenheizung in Teilbereichen für ein angenehmes Raumklima. Zwei Kaminöfen schaffen zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und machen die Wohnbereiche besonders in der kühleren Jahreszeit zu gemütlichen Rückzugsorten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2021 installierte Photovoltaikanlage, die das Energiekonzept der Immobilie sinnvoll ergänzt. Teilweise elektrisch betriebene Jalousien erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine flexible Lichtregulierung.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Im Kellerbereich stehen Ihnen zudem besondere Wellness- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung: Eine finnische Sauna sowie eine Infrarotsauna schaffen Raum für Erholung im eigenen Zuhause. Ergänzend bieten vorhandene Kraft- und Sportgeräte ideale Voraussetzungen für ein individuelles Trainingsprogramm.

Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Ein massiv angelegter Teich bildet einen attraktiven Blickfang und schafft eine angenehme Atmosphäre im Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Werkzeuge oder Hobbybedarf. Der vorhandene Außenwasseranschluss erleichtert die Gartenpflege deutlich.

Für Fahrzeuge steht ein praktischer Doppelcarport mit integriertem Geräteraum zur Verfügung. So sind nicht nur Pkw geschützt untergebracht, auch Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Utensilien finden hier ihren Platz.

Besonders hervorzuheben ist der zweite Bungalow aus dem Jahr 2000. Er erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie erheblich und kann je nach Lebenssituation flexibel eingesetzt werden – beispielsweise als separater Wohnbereich für Familienangehörige, als Gästebereich, Bürotrakt oder Rückzugsort für Hobbys und persönliche Entfaltung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und vielseitiges Ensemble mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Ausstattung und attraktivem Außenbereich. Wer ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und besonderen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in Handrup.

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Lage: Handrup

Lagebeschreibung

Handrup im Emsland, Niedersachsen, besticht durch seine idyllische ländliche Lage, die ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld für Familien schafft. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und eine ruhige Atmosphäre aus, die Raum für ein behagliches Familienleben bietet. Die Nähe zu regionalen Arbeitsmärkten sorgt für eine ausgewogene Balance zwischen beruflichen Möglichkeiten und naturnahem Wohnen, während die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum die Stabilität und Wertbeständigkeit des Immobilienmarktes unterstreicht.

In diesem ländlichen Refugium finden Familien ein besonders familienfreundliches Umfeld vor. Handrup bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die Kinder und Eltern gleichermaßen begeistern: Nur wenige Gehminuten entfernt laden mehrere Sportanlagen und Spielplätze zu aktiver Erholung und gemeinsamen Stunden im Freien ein. Die Nähe zu naturnahen Parks und weitläufigen Grünflächen fördert eine gesunde und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in sicherer Umgebung.

Für Familien mit Kindern ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur ein großer Vorteil: Das Gymnasium Leoninum sowie die Grundschule Handrup sind in nur etwa sechs bis sieben Minuten fußläufig erreichbar, was den Schulweg sicher und unkompliziert gestaltet. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken in wenigen Autominuten gesichert, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge vermittelt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch mehrere Buslinien gut angebunden, sodass auch eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto möglich ist.

Die Kombination aus naturnaher Ruhe, einer starken Gemeinschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Handrup zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine sichere, gesunde und zukunftsorientierte Umgebung legen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Ausstattung

  • zweiter Bungalow Baujahr 2000
  • Fußbodenheizung
  • 2 Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche
  • 2 Kaminöfen
  • Photovoltaikanlage 2021
  • 2 Heizungsanlagen (2000 und 2018)
  • Einbauküche
  • teilw. elektrische Jalousien
  • finnische Sauna
  • Infrarotsauna
  • Kraft-/ Sportgeräte
  • Gartenhaus
  • Doppelcarport mit Geräteraum
  • Teich
  • Wasseranschluss im Außenbereich

Sonstiges

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Grundriss

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49838 HANDRUP

Bungalow-Ensemble für Mehrgenerationenwohnen mit Wellnessbereich, PV-Anlage und tollem Grundstück

ca. 208 m² 9 Zimmer 469.000 EUR

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  • Castellstraße 6
  • 49808 Lingen/Ems