Diese wunderschöne Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Parteien Haus, welches ca. 1980 erbaut wurde, wartet auf Sie!
Die ca. 92m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss und begrüßt Sie mit einem schönen Eingangsbereich, welcher Sie tagtäglich willkommen heißt.
Die offene Raumgestaltung lässt Sie direkt in die großzügige, moderne Küche eintreten. Hier erwartet Sie eine schön gestaltete Küchenzeile, welche genügend Platz für all Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Auch ein großer Esstisch für all Ihre Lieben wird hier seinen Platz finden!
Vom Essbereich geht es weiter in Ihr geräumiges, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen!
Vom Wohnbereich aus geht es in einen kleinen Flur, von welchem ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Zimmer abgehen. Die beiden Schlafräume lassen sich ganz individuell nach Ihren Wünschen einrichten! Ob Kinderzimmer, Ankleide oder Büro, hier werden Sie sich wohlfühlen!
Abgerundet wird das Angebot dieser Immobilie durch einen eigenen Keller und eine Einzel-Garage.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 158€ zzgl. 92€ Erhaltungsrücklage im Monat.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis:
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus | Baujahr: 1980 | Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 | Anzahl Wohneinheiten: 12 | Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Warmwasser: Strom | Art: EnergieVERBRAUCHSAUSWEIS | Erstellt am: 25.02.2020 | Gültig bis: 25.02.2030 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 117,18 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse: D
Wohnfläche
ca. 92 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
169.999 EUR
| Objektnummer | 22381023 |
| Kaufpreis | 169.999 EUR |
| Wohnfläche | ca. 92 m² |
| Wohnung | Dachgeschoss |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1980 |
| Ausstattung | Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieinformationen
0
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B
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D
E
F
G
H
117.18
kWh/m2a
D
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2030 |
| Endenergieverbrauch | 117.18 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1980 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Stadt Fröndenberg an der Ruhr gehört zur Kreisstadt Unna. Sie grenzt an den Märkischen Kreis und u.a. an Iserlohn. Auch das wunderschöne Sauerland ist nicht weit.
Wunderschöne Bauten und ein großes kulturelles Angebot locken Jung und Alt in das schöne Städtchen. Ein Angebot an jährlichen Festen und unterschiedlichsten Märkten runden das gesellige Bild von Fröndenberg ab. Auch an sportlichen Angeboten hat der Ort einiges zu bieten: von reiten über schwimmen und wandern bis hin zu golfen - da ist für jeden was dabei!
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht, ebenso der Bahnhof.
Die Autobahn ist etwa 10 Autominuten entfernt und lädt somit zu Stadtbummeln in Unna, Dortmund oder anderen umliegenden Städten ein.
Wunderschöne Bauten und ein großes kulturelles Angebot locken Jung und Alt in das schöne Städtchen. Ein Angebot an jährlichen Festen und unterschiedlichsten Märkten runden das gesellige Bild von Fröndenberg ab. Auch an sportlichen Angeboten hat der Ort einiges zu bieten: von reiten über schwimmen und wandern bis hin zu golfen - da ist für jeden was dabei!
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht, ebenso der Bahnhof.
Die Autobahn ist etwa 10 Autominuten entfernt und lädt somit zu Stadtbummeln in Unna, Dortmund oder anderen umliegenden Städten ein.
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 117.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 25.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 117.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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