3. Stock – Endetage – Penthouse – Bitte aussteigen! Das kann der Fahrstuhl noch nicht zu Ihnen sagen, aber ansonsten hat diese Wohnung alles zu bieten, was Sie sich vorstellen können… Kamin, drei Balkone, Sauna, Luxusküche, Smart home - Bussystem uvm.
Aber der Reihe nach: Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie auf „Ihre eigene“ Etage zu Ihrer Traumwohnung. Mit 242 m² Fläche und derzeit 5-6 Schlafzimmern haben Sie hier mehr Platz und Komfort als in den meisten Einfamilienhäusern. Das Sie keinen Garten haben, vergessen Sie spätestens beim Betreten der drei sonnigen Balkone und freuen sich, das sie eben keinen Rasen mähen müssen und zu jeder Tageszeit die Sonne im Freien genießen können.Tür auf und raus!
Die Wohnung wurde ohne Kompromisse hochwertig und äußerst geschmackvoll ausgestattet, beginnend bei den Gardinenstangen bis hin zu den vielen Einbauten wurde nicht gespart. So kann zum Beispiel der Fernseher im Schrank per Fernbedienung versenkt werden, es gibt Badfliesen aus schimmerndem Platin und ein praktisches Ankleidezimmer mit aufwendigen Einbauschränken. Auch an Barrierefreiheit fürs Alter wurde gedacht, selbst die Kellertüren sind hierauf angepaßt.
Wohn- Essbereich, Küche und Loungebereich gehen nahtlos ineinander über. Gemütliche Schrägen, viele Fenster sowie der Zugang zum Balkon machen diesen Teil der Wohnung zum Wohnmittelpunkt. Die perfekte Anordnung der Räume und Trennung durch stilsichere Schiebetüren oder dem modernen Gaskamin spiegeln den beliebten „offenen“ Wohntrend gekonnt wieder. Hier fühlt man sich von Anfang an wohl. Die moderne Küche wird umrahmt von dunklen Fronten und hat mittig eine großflächige Kochinsel. Sie wirkt durch das Weglassen von Oberschränken sehr wohnlich und hat trotzdem viel Platz zum Verstauen. Hier sagen Bilder mehr als Tausend Worte!
Im hinteren Trakt der Wohnung befinden sich die Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer und das große Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Überall in der Wohnung liegt wunderschöner Parkettboden. Die zwei Vollbäder – eines davon mit Sauna - bieten ein Höchstmaß an Komfort. Das Angebot beinhaltet zwei Stellplätze und zwei große Kellerräume. Das Blockheizkraftwerk der Anlage versorgt Sie mit Wärme, außerdem gibt es eine alljährliche Rückzahlung durch Stromeinspeisung. Dieses berücksichtigt, ergibt sich ein Wohngeld von ca. 820,00 Euro.
Bei diesem Penthouse handelt es sich ursprünglich um zwei Wohnungen, welche zusammengelegt wurden. Eine Rückführung in zwei Wohnungen ist selbstverständlich möglich. Hier finden Sie einen Wohntraum, welcher Ihnen Flexibilität bis ins hohe Alter garantiert.

Wohnen in zentraler Lage von Reinbek - das ist hier das Motto. Der Stadtkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist fast "um die Ecke". Kindergärten, die Grundschule und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Das Reinbeker Schloss, die Volkshochschule und das Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse.
Der Sachsenwald bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Reiten, Golf, Radfahren und vieles mehr. Spazierwege beginnen ganz in der Nähe. Die S-Bahnstation Reinbek können Sie mit dem Bus in ca. 7 Minuten erreichen, weiter geht es in die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Besonderheiten:
-Zwei große Kellerräume mit Strom und Waschmaschinenanschluss
-Zwei Stellplätze
-Smart Home Bussystem
-Drei Balkone mit Holzbelag
-Markise am Wohnzimmerbalkon (mit Windwächter)
-Blockheizkraftwerk

-Zahlreiche, hochwertige Einbauten
-Einbauschrank für versenkbaren Fernseher
-Sauna
-Teilweise Natursteinfliesen
-Fahrstuhl vom Keller bis zur Wohnung
-Markenküche von Peter Jensen Hamburg

2 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 49.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.