Für Ihr Traumhaus: Großes Baugrundstück in begehrter Lage

Sie haben hier die Gelegenheit, sich den Traum von einem modernen, energetisch einwandfreien Neubau zu verwirklichen - und das in einer hervorragenden, gewachsenen Wohnlage von Hamburg-Hummelsbüttel.
Das zum Verkauf stehende, wunderschön eingewachsene Grundstück ist mit einem Altbestand aus dem Jahr 1959 bebaut, die Nachbarbebauung ist allerdings in den letzten Jahren schon überwiegend neu entwickelt worden. Schicke und repräsentative Einfamilienhäuser prägen hier das Straßenbild.

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 943 m² . Bei dem Altbestand handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959, welches teilunterkellert ist. Kosten, die durch den Abriss und die Entsorgung entstehen, sind vom Käufer zu tragen und im Kaufpreisangebot bereits mit 50.000€ berücksichtigt. Erschließung für Wasser und Gas sind vorhanden.

Das Grundstück bietet großes Potenzial mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.
Der Baustufenplan von Hummelsbüttel vom 08. Juni 1938 weist folgende Bebaubarkeit für das Grundstück aus: W I o. (Wohngebiet, I - geschossige und offene Bebauung)

Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

Gerne vereinbaren Sie mit uns einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Das Betreten des Grundstückes kann nur in Absprache mit uns erfolgen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hummelsbüttel ist einer der vielseitigsten Stadtteile der Metropole Hamburgs. Am nördlichen Stadtrand gelegen, angrenzend an Schlesig-Holstein, eröffnet sich hier eine neue Welt:
Die Alsterwanderwege, der Hummelsee, die Hummelsbütteler Moore, - insgesamt 60 ha Naturschutzgebiet - bieten den Bewohnern dieses Stadtteils einen hohen Freizeit-und Erholungswert. Diesen natürlichen Lebensraum wissen auch selten gewordene Tiere wie Moorfrosch, Kreuzotter und Libellen zu schätzen. Aber nicht nur die Nähe zur Natur macht Hummelsbüttel so beliebt. Ein reges Kultur- und Vereinsleben garantiert Geselligkeit und Gemeinschaft. Verschiedene Sport -und Reitvereine runden das Angebot ab.

Das hier angebotene Grundstück liegt im Südosten des Stadtteils an der Grenze zu Wellingsbüttel - in einer der beschaulichen, kleinen Seitenstraße der "Alten Landstraße" mit ihren mondänen Villen. Äußerst schicke, individuelle Neubauten sind hier in den letzten Jahren entstanden und prägen das Straßenbild positiv.

Sämtliche Schulformen und Kitas sind von hieraus fußläufig zu erreichen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich von zuhause bequem zu Fuß oder mit dem Rad besorgen - so sind Sie In etwa 15 Minuten zum Einkaufen am Hummelsbütteler Markt. Etliche Ärzte und Apotheken, sowie Restaurants stehen optimal zu Ihrer Verfügung. Im beliebten Alstertal Einkaufszentrum sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Mehr als 240 Einzelhandelsgeschäfte und die große Gourmet-Markthalle lassen hier keine Wünsche offen.

Hummelsbüttel selbst ist gut durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Etliche Bushaltestellen, sowie S-Bahnhöfe in den Nachbarstadtteilen sind schnell erreicht. Ein Pluspunkt ist außerdem die Nähe zum Flughafen, ohne daß die Lage durch Fluglärm beeinträchtigt wird.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung von dieser besonderen, familienfreundlichen Lage.

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