22415 Hamburg

2 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

TitelbildWohnzimmerWohnzimmerWohn-/EssbereichSchlafzimmerSchlafzimmerKücheKücheBadBadAnsichtEingangAnsicht
Gesamtflächeca. 68 m² Zimmer2 Kaufpreis320.000 EUR
Objektnummer21101032
Kaufpreis320.000 EUR
Gesamtflächeca. 68 m²
WohnungEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage2
BauweiseMassiv
StellplatzTiefgarage
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld300 EUR
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1993
DachformSatteldach
Objektnummer
21101032
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
320.000 EUR
Hausgeld
300 EUR
Gesamtfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Wohnung
Etagenwohnung
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1993
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Stellplatz
Tiefgarage
Energieinformation
0
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A+
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0,0 kWh/m2a
A
EnergieinformationVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102,00 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis01.11.2030
EnergieeffizienzklasseD                    
HeizungsartZentralheizung
Energieinformation
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.11.2030
Endenergieverbrauch
102,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
D                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1993. Die gesamte Anlage, drei Häuser, verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten und ist auf einem ca. 1.794 m² großen Grundstück belegen.

Die gut geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² und liegt im 2. Obergeschoss.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zu einem Balkon - hier genießen Sie gemütliche Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates Schlafzimmer, eine kleine aber geräumige Küche und ein Vollbad.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, einen separaten Kellerraum sowie einen Duplex-Stellplatz. Der gesamten Hausgemeinschaft steht zudem eine Waschküche im Kellergeschoss zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Langenhorn ist ein sehr beliebter Stadtteil im Norden der Hansestadt.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus ermöglicht der Langenhorner Markt mit einem Einkaufszentrum, großen Supermärkten, Kaufhäusern, verschiedenen Banken und Drogeriemärkten eine umfangreiche Nahversorgung. Des Weiteren bietet die Gastronomie vom Imbiss bis zum Edelrestaurant ein breit gefächertes Angebot.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Autobahn A7 als sehr gut zu bezeichnen, Sie erreichen die Anschlussstelle in nur wenigen Minuten, ob Richtung Norden nach Kiel oder nach Süden Richtung Hannover. Von den nahegelegenen U-Bahn-Haltestellen Langenhorn Markt gelangen Sie mit der Linie U1 in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Diverse Arztpraxen und die Asklepios Klinik Nord-Heidberg gewährleisten eine umfangreiche ärztliche Betreuung und runden das Angebot in diesem lebendigen Stadtteil ab.

Stellplatz

Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Grundriss

2. Obergeschoss'
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