33829 Borgholzhausen

Neubau Obergeschosswohnung | KFW 40 | 2ZKB | Erstbezug | Garage | Zentrum

Titelbild Teambild VON POLL Gütersloh & Halle (Westf.)
Wohnfläche ca. 64 m² Zimmer 2 Kaufpreis 232.000 EUR
Objektnummer 22220003
Kaufpreis 232.000 EUR
Wohnfläche ca. 64 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Dieses Objekt wird OHNE Käuferprovision angeboten!
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 2023
Ausstattung Gäste-WC
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Garage, 7500 EUR (Verkauf)
Energieinformationen
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Philipp Schremmer
Tel.: 05201 - 15 88 02 0
mobil: 0171 - 53 99 75 6
Neubau Obergeschosswohnung | KFW 40 | 2ZKB | Erstbezug | Garage | Zentrum
In diesem modernen 7-Familienhaus bieten wir Ihnen drei tolle und hochwertige Eigentumswohnungen an. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 65 m² - 101 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über 2-3 Zimmer. Das Gebäude wird im hochwertigen und energieeffizienten KFW 40 Standard erstellt und ist bis Mitte 2023 bezugsfertig. Die Wohnungen eignen sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Sie erreichen die Wohnungen bequem durch das moderne & großzügige Treppenhaus oder über den Fahrstuhl. Unsere angebotene Obergeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 65,00 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis.
Über den geräumigen Flurbereich mit Garderobe betreten Sie die Wohnung. Zu Ihrer Rechten befindet sich das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Angrenzend befindet sich das großzüge Schlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für ausreichend Belichtung.
Das Highlight dieser Wohnung ist das ca. 29 m² große Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier aus können Sie Ihre Gäste bekochen und verwöhnen. Auch hier werden zahlreiche bodentiefe Fensterlemenete verbaut. Angrenzend befindet sich der überdachte Süd-West-Balkon mit ca. 12 m².
Abgerundet wird diese Wohnung durch einen praktischen Abstellraum.
Im Kellergeschoss dieser Immobilie befindet sich der private Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller.
Flächendeckend wird in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt.
Badezimmer, Küchenbereich, Flurbereich und Abstellraum werden mit einem zeitgemäßem Fließenspiegel versehen. Die Malerarbeiten in der gesamten Wohnung sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Um die Parkplatzsituation der Eigentümer zu entspannen, beinhalten diese Angebote eine private Garage. Die Garage wird für 7.500 € zusätzlich angeboten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Sie!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden kann. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.
Standorte
Borgholzhausen mit seinen 9.000 Einwohnern liegt im nördlichen Naturparks, in einem Tal des Teutoburger Waldes, zwischen Bielefeld und Osnabrück. Eingebettet in eine herrliche Parklandschaft mit ausgedehnten Wäldern, ehrwürdigen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Die reizvolle Lage sowie die gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grundschulen und einer Gesamtschule finden Sie ebenfalls in Borgholzhausen. Ein reges und breitgefächertes Vereinsleben rundet diese schöne Stadt ab.
Die Autobahn A 33 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Von hier gelangen Sie komfortabel in das Umland. Die nächstgelegene Flughäfen Münster/Osnabrück sowie Paderborn sind in ca. 50 bis 60 Minuten zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Borgholzhausen.
Ausstattung
Mit dieser Ausstattung können Sie rechnen:
- barrierearme Erreichbarkeit aller Wohnungen
- moderner Personenaufzug
- energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 Standard
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
- dreifachverglaste Fensterelemente
- zeitgemäß ausgestattete Badbereiche mit Wand- und Bodenfliesen
- private Parklplatzmöglichkeiten, zusätzlich zu erwerben
- privater Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschkeller
Stellplatz
1 x Garage, 7500 EUR (Verkauf)
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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