33790 Halle (Westfalen)

Kapitalanlage | 1,5 Zimmer-Apartment | langfristig vermietet | Zentrumslage von Halle (Westf.)

Titelbild Energieausweis VON POLL TEAM Gütersloh & Halle (Westf.)
Wohnfläche ca. 34 m² Zimmer 1.5 Kaufpreis 60.000 EUR
Objektnummer 22220009
Kaufpreis 60.000 EUR
Wohnfläche ca. 34 m²
Wohnung Erdgeschosswohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 1.5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1961
Ausstattung Terrasse
Dachform Satteldach
Energieinformationen
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163.50 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 06.12.2030
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 163.50 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Philipp Schremmer
Tel.: 05201 - 15 88 02 0
mobil: 0171 - 53 99 75 6
Kapitalanlage | 1,5 Zimmer-Apartment | langfristig vermietet | Zentrumslage von Halle (Westf.)
Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Eigentumswohnung als Kapitalanlage? Eine zentrale und nachgefragte Lage ist Ihnen dabei besonders wichtig? Dieses Angebot könnte Ihr neues Investment werden.
Dieses 1,5 Zimmer-Apartment, welches langfristig vermietet ist, sucht einen neuen Eigentümer.
Das Apartment verfügt über ca. 34,50 m² und teilt sich wie folgt auf:
Der geräumige Flur bitte ausreichend Platz für eine Garderobe. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche und Fenster befindet sich zu Ihrer Linken. Der Küchenbereich inklusive einer Essecke findet ebenfalls Ihren Platz. Entlang des Flures gelangen Sie in den großen Wohn-/Schlafbereich. Hier haben Sie ausreichend Möglichkeiten Ihre Möbel zu stellen.
Das Highlight dieses Apartments ist der schöne Terrassenbereich mit Südausrichtung.
Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Informationen zum Mietvertrag geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Zur Wohnung gehört noch ein privater Kellerraum, Gemeinschaftswaschkeller sowie ein weiterer Stauraum im gemeinschaftlichen Spitzbodenbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Sie!
***Wir bitten um Verständnis***
Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten mit Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer übermittelt werden.
Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.
Standorte
Dieses solide Apartment befindet sich in einer ruhigen & gewachsenen Wohnsiedlung mitten in Halle (Westf.). Die Stadt Halle (Westf.) hat rund 21.000 Einwohner und liegt im Kreis Gütersloh am Südhang des Teutoburger Waldes.
Sie verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Krankenhaus, auch über ein umfangreiches Sportangebot (Familien- und Freizeitbad, Fitness- und Rehasport, Golfplatz). Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden, Bus- und Zugverbindungen gut erreichbar. Spielplätze, Wald & Wiesen bieten in unmittelbarer Nähe ein paradiesisches Freizeitangebot.
Ausstattung
- Duschbad mit Tageslicht
- kleine Kochnische mit Essbereich
- großer Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse
- große Südterrasse
- privater Kellerraum
- Gemeinschaftsabstellraum im Spitzboden
- Gemeinschaftswaschkeller
- 849/10,000 MEA
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 163.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Philipp Schremmer
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