33790 Halle (Westf.)

Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Halle (Westf.)

Titelbild Energieausweis VON POLL Team Gütersloh & Halle (Westf.)
Wohnfläche ca. 108 m² Grundstück 635 m² Zimmer 5 Kaufpreis 259.000 EUR
Objektnummer 22220007
Kaufpreis 259.000 EUR
Wohnfläche ca. 108 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Baujahr 1950
Nutzfläche ca. 69m²
Ausstattung Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Garage
Energieinformationen
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427.20 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 03.03.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 427.20 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Philipp Schremmer
Tel.: 05201 - 15 88 02 0
mobil: 0171 - 53 99 75 6
Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Halle (Westf.)
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für Ihre Familie? Eine naturnahe Lage und eine gute Infrastruktur sind für Sie von großer Bedeutung? Dann könnte diese Altbauimmobilie Ihr neuer Wohntraum werden!
Auf einem 635,00 m² weitläufigen Grundstück wurde dieses Einfamilienhaus im Jahre 1948 erbaut. Heute bietet diese Immobilie unverkennbares Potential für eine stilvolle Altbausanierung.
Das Erdgeschoss verfügt neben einer großzügigen Küche mit Abstellraum, einem lichtdurchfluteten Wohn- & Esszimmer, einem praktischen Badezimmer mit Dusche, ebenfalls über eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten.
Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere großzügige Wohnräume.
Zahlreiche Abstellflächen sind sowohl auf dem Spitzboden, als auch im Teilkeller der Immobilie gegeben. Apropos Keller: Hier befindet sich - in einem separaten Kellerraum - die defekte Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1981.
Seit 1954 schmückt ein praktisches Nebengebäude mit Garagenanbau das Grundstück. Weitere Stellplätze sind vorliegend geboten.
Sie möchten Ihrem Traum vom Eigenheim ein Stück näher kommen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
***Wir bitten um Verständnis***
Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten mit Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer übermittelt werden.
Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.
Standorte
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen & gewachsenen Wohnsiedlung mitten in Halle (Westf.).
Die Stadt Halle (Westf.) hat rund 21.000 Einwohner und liegt im Kreis Gütersloh am Südhang des Teutoburger Waldes.
Sie verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Krankenhaus, auch über ein umfangreiches Sportangebot (Familien- und Freizeitbad, Fitness- und Rehasport, Golfplatz). Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden, Bus- und Zugverbindungen gut erreichbar.
Spielplätze, Wald & Wiesen bieten in unmittelbarer Nähe ein paradiesisches Freizeitangebot.
Ausstattung
Für die Angabe der Wohnfläche wird keine Haftung übernommen, da diese aufgrund fehlender Bauunterlagen nur bedingt zu ermitteln ist.
Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten aufgrund verschiedener Umbaumaßnahmen den ursprünglichen Grundrissen nicht mehr entsprechend.
Es handelt sich bei der Wohnflächenangabe um eine circa Angabe. Dafür wird keine Haftung übernommen.
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 427.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Berliner Straße 3
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