51789 Lindlar
TOP Kapitalanlage vor den Toren Kölns
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Wohnfläche ca. 428 m² Grundstück 743 m² Zimmer 22 Kaufpreis 940.000 EUR
Objektnummer 22131008
Kaufpreis 940.000 EUR
Wohnfläche ca. 428 m²
Haus Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 22
Schlafzimmer 14
Badezimmer 8
Baujahr 1992
Nutzfläche ca. 26m²
Ausstattung Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 5 x Freiplatz, 2 x Garage
Energieinformationen
Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 21.12.2019
Heizungsart Etagenheizung
Endenergieverbrauch 160.50 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Kapitalanlage liegt in einem kleinen Vorort von Lindlar. Idyllisch gelegen und trotzdem mit einer guten Anbindung an die Autobahn A4 in Richtung Köln und Olpe.
Es handelt sich hier um zwei komplett vermietete Häuser mit einer Kaltmiete von ca. 3.270 Euro.
Jedes Haus verfügt über eine Wohneinheit im UG, im EG und im OG . Das Haus 3a hat noch eine DG Wohnung, wobei die Wohneinheit im OG in der Hausnummer 3 eine Maisonette Wohnung ist.
Die Wohnungen im EG haben eine Terrasse zum Garten hin und die Wohnungen im OG eine wunderschöne Dachterrasse/Balkon.
Im UG befinden sich zudem auch noch die Kellerräume der Immobilien.
Ebenfalls gehören zu den Objekten 2 Garagen und 5 Stellplätze.
Standorte
Sie finden hier zwei sehr gepflegte Mietshäuser in traumhaft ländlicher Lage von Lindlar. Trotz der idyllischen Lage hat man hier eine sehr gute Anbindung an die A4 in Richtung Köln, ca. 30 Fahrminuten entfernt und Olpe ca. 35 Fahrminuten entfernt. Orte wie Lindlar sind ca. 5 Fahrminuten, Engelskirchen ca. 10 Fahrminuten und Frielingsdorf ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen.
Ausstattung
Etagenheizung
2 Dachterrassen
2 Terrassen mit Gartennutzung
2 Garagen
5 Freiplätze
Haus 3a
4 Wohneinheiten und eine Garage
Haus 3
3 Wohneinheiten und eine Garage. Die Wohnung im OG ist eine Maisonette Wohnung
Stellplatz
5 x Freiplatz, 2 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 160.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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