51647 Gummersbach
TOP gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in Windhagen
Ost-Seite EG Ost-Seite UG West-Seite UG Süd-Seite Terrasse Loggia EG UG EG ?>
Wohnfläche ca. 190 m² Grundstück 1101 m² Zimmer 8 Kaufpreis 485.000 EUR
Objektnummer 22131009
Kaufpreis 485.000 EUR
Wohnfläche ca. 190 m²
Haus Zweifamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1979
Nutzfläche ca. 63m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Energieinformationen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Dieses absolut gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Windhagen hat alles was die junge Familie braucht.
Gerade der moderne Stil der 70er, als auch der absolut gepflegte Zustand (neues Dach), machen diese Immobilie zu einem Highlight.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Untergeschß befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 80m² . Neben einem großen Flur verfügt sie über ein großes Wohn- Eßzimmer mit direktem Blick auf die Terrasse, eine Küche, ein Wannenbad und ein Schlafzimmer. Ebenfalls erreicht man von hier die Kellerräume (Abstellräume, Heizung und Waschküche).
Im Erdgeschoß, mit einer ca. Fläche von 110 m², gelangt man zuerst in die großzügige Diele mit Gäste WC, danach in die Küche, als auch in das große lichtdurchflutete Wohn- Eßzimmer, mit direktem Zugang auf die überdachte Loggia. Im rechten Teil der Wohnung befindet sich baujahrtypisch, ein Flur mit Zugang zum Bad, dem Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern. In der Diele ist dann der Treppenabgang zu den Kellerräumen im UG, als auch eine direkte Verbindung zur Wohnung im UG.
Die Garage und zwei Stellplätze ermöglichen das Abstellen der Fahrzeuge von Familie und Freunden.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung nicht vor.
Standorte
Dieses wunderschöne EFH Im befindet sich in sehr schöner Lage von Gummersbach Windhagen, am so genannten Sonnenhang. Von hier erreicht man nicht nur das Zentrum von Gummersbach in wenigen Minuten, sondern auch das hoch moderne Forum mit all seinen wunderbaren Geschäften und gastronomischen Vielfältigkeiten.
Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn ist ebenfalls gewährleistet, so dass man Köln in weniger als nur ca. 30 Fahrminuten erreichen kann.
Ausstattung
hochwertiges Parkett
neues Dach
neue Heizung
zwei Garagen
großzügige Loggia
große Terrasse mit Garten
zwei Wohneinheiten, aber auch als EFH nutzbar
beide Wohneinheiten gut vermietet
Gartengeräteraum
Weitere Informationen
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